随着被誉为“新世界七大奇迹之首”的大兴机场投入使用，北京的城市中心显然增添了一个新的焦点：临空经济区。

中建T5未来住区位于约150平方公里的临空经济区中最宜居的区域。这里既能享受空港带来的红利，又避开了航线噪音最大的区域。这个板块是一个整体规划的区域，涵盖了商业、教育、中央公园、社区商业、产业园和医疗等设施，均有预留用地，因此项目号称是“未来住区”，宜居小镇，一应俱全。

【土拍】

2023年12月26日，由新航城+中建科技联合体以4.5亿元底价摘得临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块。定名：中建T5未来住区。该地块性质为F1住宅混合公建用地，限高45米，土地面积约1.9万平方米，规划建筑面积约3.8万平方米，楼面价约为1.47万元/平方米，销售指导价为3万元/平方米。

【开发商】

中建T5未来住区由两家开发商共同打造：一家是新航城集团，另一家是中建科技。

新航城集团是负责临空经济区大部分土地的一级开发商，成立于2012年，专门为大兴机场的建设和运营而设立的纯正国企。公司的目标是“服务新机场、建设新航城”，因此公司名称即为新航城。大兴国资委是其大股东，二股东是亦庄国际投资发展有限公司。

中建科技则背靠世界500强排名第13的中建集团，是一家超级央企财团。作为中建旗下的先锋企业，中建科技专注于建筑科技创新与实践，擅长建筑工业化。公司不仅自主研发了全球首个装配式建筑智慧建造平台，还掌握了国际领先的装配式技术。

【交通】

项目位于新机场临空经济核心区，距大兴机场7公里。

1. 快速通勤：京台高速不堵车，直达宋家庄。

2. 双轨在建：怀兴城际铁路（经礼贤、亦庄、副中心，到首都机场）一期年底通车；20号线（经礼贤、南苑、首都商务新区、国贸、第四使馆区，到首都机场），一期已经开工。

3. 社区班车：社区通勤班车，一站直达宋家庄。

【规划】

项目占地面积：1.9万㎡，建筑面积：3.8万㎡，容积率：2.0 ，规划了7栋9-14层洋房，一梯两户，总计357户。户型面积段包括：70㎡两居室、80/89/100/121㎡三居室、135/142㎡四居室

【配套】

教育：北京市第四实验学校（北师大附属实验学校承办）+规划国际学校+规划15年一站式公立教育；

环境：中央公园+街区体育公园；

商业：国际消费枢纽+免税购物+TOD综合体+慢行商街。

【户型】

每家每户都是阳台标配，且做到了南北双阳台。

项目建筑面积约70-140平米的户型，南北双阳台，通过黑科技的运用，使每一户的空间使用率接近100%。