今年北京重点工程计划包括300个项目，其中包括16个轨道交通项目，这些项目中就包含北京关注度较高的地铁17号线的较新消息，该地铁将于2022年开通。

据说这条地铁平均旅行速度能达到52公里/小时，较高运营时速100公里。也就是说，从未来科学城直达亦庄开发区，乘地铁不到一小时！这条地铁不仅又是一条贯穿南北的大动脉，也是北五环首条快速地铁！北五环的房价或许还能因它颤一颤。

今天，焦点君先来为您介绍两处既在北五环边又离17号线不远的万科产品，观承望溪和观承别墅，均位于顺义区京承高速8号出口路东。

这两项目共享周边配套，借势中央别墅区与未来科学城两个板块利好，未来配套资源准不赖。周边公共出行不占优势，但道路网络还是挺发达的，更有顺义17所国际学校的教育资源可利用，自身配建6000平米观承汇商业街，均能满足业主的高品质生活需求。下面，就项目亮点简单介绍介绍。

观承望溪——户型

这就是观承望溪传说中的130平四居神户型，堪称爆款，开盘当天去化率超90%。现有房源较低总价800万，有少量特价房源总价750万，直减50万。该户型南北通透、全明格局，三面朝南、采光效果真是一流；四个卧室的空间均不小于10平米，房间数量充足的情况下，每个房间的活动空间也有保障。这个户型还多出一个带上下水的家政空间可灵活变动，收纳储藏也行，改成衣帽间也行。U型厨房，承载量更大，还与餐厅相连，更方便。这个户型满足多样化生活的所需，得房率在85-86%，三代同堂没问题。

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观承别墅——价格

观承别墅，是观承别墅区的三期产品，主推300-400㎡东方独院，较低总价约1560万。在北京百平的高层也得七八百万，而这处使用面积超四五倍的合院，价格却只是一般高层的两倍，您努努力说不定就能买得上了。合院产品的内部结构也科学，电梯靠边不浪费面积，利于房中功能空间好分区，楼上套卧设计，顶层还有观景天窗，格调不一般。值得一提的还有观承别墅区的环境，容积率仅1.01，人居密度也挺低，宜居指数不低。项目样板间已展示，有意者可拨打下方电话详细咨询。

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17号线可是贯穿北京南北的大动脉，介绍完北部的两处新房，我们再来看看南部有什么好选择。

城市之光东望——交通

作为通州排名前列限竞房，项目位于通州台湖高端总部板块，较值得说的是交通优势。项目距离建设中的地铁17号线始发站——亦庄站前区南站仅仅500米。稍微远一点的还有亦庄线、规划中的21号线，也算是在三轨交汇的枢纽上。还有京哈高速、京津高速和京沪高速，去往国贸CBD、市政府或者大兴黄村都挺快捷。

项目仅剩4种户型在售：90平三居（2种户型）、125平四居和145平四居，较低总价420万，按首套首付40%计算的话，首付168万即可买票上车。90平三居虽然也是传统的南北通透的三段式，但客厅装了个超大的转角飘窗，通体大玻璃，呈 L型的全面屏，采光效果和视野都超赞。另外，项目刚刚加推了小户型，较低总价320万，首套首付仅需65万！

文末总结：万科观承项目位于两个重要板块交界处，同时也形成了自己的别墅区，小区内部环境相当不错，未来还将配备万科物业，生活品质有保障。而17号线南端的新盘也有独特优势，台湖板块正在崛起，台湖金茂悦、城市之光东望等新房也不错。以上17号线沿线房源刚好南北都有，您可根据自己的需求重点关注意向项目。如果您还想了解更多项目信息，可以点击下方的线上售楼处。

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