上周（7月4日-7月10日），北京新房交易市场延续了前半月的下滑趋势，持续降温中。其中，普宅、别墅、共有产权房成交套数皆下降。

天朗房研网统计数据显示，上周（7月4日-7月10日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达784套，环比下降10.3%；总成交面积10.18万平米，环比下降10.7%。

上周（7月4日-7月10日），新房市场成交呈环比下降趋势，成交套数、成交面积、成交金额、成交均价均呈现下降趋势。

（7月4日-7月10日北京新房成交情况）

·普宅成交套数小幅上升，成交面积、均价、金额均下降

七月排名前列周（7月4日-7月10日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达784套，环比下降10.3%；其中，普通住宅成交725套，环比下降1.9%。

（7月4日-7月10日北京新房（普通住宅）成交情况）

纵观北京普宅市场，5月底6月初经历连续三周的大幅增长后，在6月下旬呈现明显回落，上周基本持平，由739套微降至725套，环比下降1.9%，同时成交金额、成交均价、成交面积均呈下滑趋势，环比分别下降3.9%、3.6%、0.2%。

统计数据显示，建发珺和府、中海京叁號院以及绿城沁园占据成交套数排行榜top3，分别成交103套、73套、39套，分别贡献成交金额6.38亿、8.79亿、2.2亿。

（7月4日-7月10日普宅成交套数排行榜）

·别墅、共有产权房成交爆发式下跌

七月初（7月4日-7月10日），在六月份连续近一个月的持续升温后，北京别墅市场继续6月底降温态势，成交套数爆发式下跌，由73套降至38套，环比下跌47.9%；成交面积、成交金额、成交金额均大幅下滑。

（7月4日-7月10日北京别墅成交情况）

上周，从市场成交端看，远洋五里春秋的成交套数贡献较大，6套的成交量，成交金额为0.83亿。中海丽春湖墅、万科弗农小镇成交套数紧随其后，分别贡献4套，成交金额分别为0.37亿元、0.2亿。

（7月4日-7月10日别墅成交套数排行榜）

共有产权房市场，持续大幅降温，成交套数由62套跌至21套，环比下降66.1%；成交金额由1.85亿降至0.6亿，环比下降67.6%。

（7月4日-7月10日北京别墅成交情况）

根据网签数据显示，金隅凤栖家园、云河上苑、通成家园占据成交套数排名前三位，分别成交11套、8套、1套，贡献成交金额0.4亿、0.16亿、0.02亿。

（7月4日-7月10日共有产权房成交套数排行榜）

·大兴昌平朝阳获成交套数前三名

上周，在北京新房区域中，昌平区一跃成为本周的销冠，紧随其后的是大兴区、朝阳区，分别成交166、160、98套。

在新房区域成交金额排行中，大兴区以17.11亿的成交金额位居排名前列。整体而言，排名前三的分别为大兴区、昌平区、朝阳区，分别为17.11亿、9.46亿、8.77亿。

（7月4日-7月10日北京新房区域成交情况）