8月15日，建委发布了招商璀璨时代的预售证预告，这是近一周以来的唯一一个拿证项目。

该地块于今年6月1日被招商以33.005亿的价格拿下。开拍前共吸引了中海、首开、建发、城建、建工、绿城、保利、招商蛇口、华润置地、万科10家房企独立报名参与，起拍价28.7亿元，最终在第29轮时，招商蛇口报价33.005亿元，触及地价上限，进入摇号确定为最终竞得人，楼面价3.8万，指导价5.8万，溢价率15%。

距今不过2个多月的时间已下预售证，可见开发商速度之快。得益于台马地区解除了双限购，所以只要符合北京购房资格就可以上车。

地块位于五环-六环之间，距离最近的地铁17号线嘉会湖站1.2公里左右。旁边最近的两个新房是绿城桂语听澜和丰禾嘉会，两个项目都是纯商品房，指导价同样是5.8万/平米。

【绿城桂语听澜】规划416套房源，目前顺销中，仅剩103平三居和128平四居在售，目前签约套数349套，成交均价55901.2元/平。

【丰禾嘉会】规划448套房源，在售户型为80-121平三居四居，今年4月30日下预售证，目前签约套数141套，成交均价56867.55元/平。

再看招商璀璨时代，规划89-140平的二-四居，开盘户型有89平、102平、120平、140平，总价预计在480万-850万之间。

89平三居，两面朝南，户型方正，270°拐角大飘窗为户型增色不少。

102平三居，南向三面宽，南北通透，全明格局，主卧还是套房设计。

120平四居，同样方正通透，不同的是北向两个卧室可以打通做一个大卧室，主卧套房设计不过还带有一个衣帽间。

周边配套大致如下👇

幼儿园：育仁双语幼儿园、北京经济技术开发区经海第一幼儿园 ；

中小学：景山学校通州分校 ；

综合商场：东望商业街、泰禾一号商街、万科城市之光商街、沃尔玛山姆会员店、大族广场、龙湖天街 ；

医院：亦庄同仁医院（三级甲等）、北京爱育华妇儿医院（三级）、北京扶正肿瘤医院（三级） ；

生态：通明湖公园、台湖万亩游憩园、台湖湿地公园 。

据了解，项目现在是交意向金阶段，预计下周五开盘，上周末已开放售楼处和样板间，在东边或南边上班的朋友可以考虑一下。