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本市棚改动态

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1-10月份，全市累计完成棚户区改造(征收、拆迁、腾退协议签订)26096户，占全年任务的111%,提前完成全年改造任务。涉及人口约11.5万人，占全年任务的136%。丰台区、石景山区、门头沟区、房山区、通州区、大兴区、密云区、延庆区等8个区已完成全年改造任务。截至10月底，全市共有128个项目已经启动签约。 

（大兴区已完成任务，应该包括南小街地区；辛店村附近；大兴新城西区&清源公园西以上区域）青云店镇和海子角地区无疑要放在2019年了

”

“青云店棚改”动态

【1】《大兴区青云店镇中心镇区控制性详细规划（深化方案）》已完成

*小科普*控制性规划是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

简单理解为后期实施各类项目重要依据！

【2】本次公示中未标注的2地块（其实前期已公布完）

【3】下半年大兴地区征地补偿金额（重点看安置补偿金额）

【1】《大兴区青云店镇中心镇区控制性详细规划（深化方案）》已完成

用地位置：北京市大兴区青云店镇中心镇区

用地四至：①西至规划104国道东侧防护绿地控制线，南至规划城市支路云萃路南侧道路红线及104国道规划北侧道路红线，东至大东社区西边界，北至旱河；②保留现状的220kv变电站、消防站、青云店中心水厂、东店水厂和新选址的污水处理厂用地边界。

建设用地面积：124.14公顷

建筑规模：115.30万平方米

【2】青云店镇2地块控制性详细规划

结合前期镇内2地块的公布，目前镇中心区域控制性规划已完整！准备工作已就绪了。

【3】大兴近期征地安置补偿金额

南小街地区分别有：

土地补偿费9万元/亩，安置补助费50.6052万元/亩

其中土地补偿费9万元/亩，安置补助费40.3418万元/亩

其中土地补偿费9万元/亩，安置补助费58.4648万元/亩

其中土地补偿费9万元/亩，安置补助费49.8907万元/亩

其中土地补偿费9万元/亩，安置补助费40.8221万元/亩

旧宫集贤地区有：

征地补偿费补偿标准为人民币80万元/亩

其中土地补偿标准为人民币9万元/亩，安置补助费标准折合人民币88.4608万元/亩

金额较高的要属瀛海地区的中兴庄地区

本次征地采取货币补偿。征地补偿费标准为人民币115.89万元/亩(瀛海镇征地较低保护标准为6万元/亩)，总计人民币1664.9030万元。其中，土地补偿费标准为9万元/亩，采取货币补偿为人民币129.3030万元；安置补助费标准为106.89万元/亩，采取货币补偿为人民币1535.6万元。

征地补偿小科普（仅供参考）

征地补偿中占比比较大的几项（安置补偿未计算）

1.房屋评估价款

2.工程配合奖

3.提前搬家将（也有可能和工程配合奖一起制定方案）

4.周转费（俗称租房钱）

以上四项基本为各类征地项目中占比较大的四块

另外有一项白捡的大家别遗漏，那就是无房或房拆除项目，金额多在7万起

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编辑：M.y 

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QinYun

青云店较早叫西店、清润店，后改名青云店。 清嘉庆庚辰二十五年（1820年）重修真武庙碑文记曰：“京都右安门苑南清润店，京南之巨镇也 光绪十三年三月（1887年）重修真武庙碑文又有这样的记载：“京南五十里有巨镇曰青云店”。