现在的80后90后有这段回忆，10年前我们在网页上玩抢车位，别人的车停在我家车位上，就要贴条罚款。

万万没想到，10年以后这拨人虽然已经混成中产，还要在自家小区的地下车库里抢车位，想静静地坐在车里抽根烟，怎么就这么难呢？

房叔观察啊，每天影响大家心情较多的，就是通勤这点事。领导不一定每天有任务，孩子呢有房婶管着，但是每天总得出门，一出门大家都是路怒症患者！

北京摇号有多难？

换了新房，奇葩开发商一波骚操作，车位还变没了！

出门为什么总没地停车？

回家之后奇葩邻居又占我车位！

这回房叔跟大家聊聊车和车位那点事！

01买车摇号，难啊！

在北京想拥有一辆自己的车有多难？这两天新的摇号结果又出来了，2740人抢一个指标，其难度不亚于中彩票！

即便是新能源车，目前已经有超过45万人排队，也就是说你现在申请的话，也就等上9年就够了！那就是2028年的事了……

因为摇号难，部分小伙子甚至剑走偏锋，通过和北京大妈结婚的方式获取号牌……

中介介绍，通过假结婚方式办理京牌过户的人很多。他们公司每天都能办理三四个，油车一个指标十六、七万，电车十一、二万。

不过也有被骗之后，没钱又没牌，还离不了婚的……

好在房叔家里已经有2辆车了，就不跟你们凑热闹了……

02回家没车位，难啊！

好不容易车买上了，车牌办下来了，你家里有地儿停车吗？

比如望京的朋友一般都停在机动车道上……甭管多贵的车，也受不了这日晒雨淋的。

为啥自家小区里停不了车呢？

现在正常的小区车位配比至少是1:1，一户家庭一辆车，这是勉强够用的配比。豪宅普遍可以做到1:2，满足男女主人双方的出行需求。

不过广州招商雍华府这波操作真骚！用上下两层的机械车位算作两个车位，硬是凑出了1：1.5的车位配比，交房了！（虽然咱们之前提过这事，房叔还是忍不住再盘它一次。）

根据广州市国土资源和规划委员会的规划，招商雍华府应该配置地上机动车位77泊，地下机动车位855泊。其中有所谓的机械车位680泊，是根据340组机械车位、每组有上下2个车位计算得出的。

但是注意啊，上层的机械车位是只能垂直移动的，也就是说下层的车挪走了，上层才能用！那上层车位不就是个摆设嘛！

据业主反映，因限高受限，上下层空间较高只有1.55m；

大量上层车位因管道限制，高度不足1.3m。

所以上层不能用，下层很多也不能用。

可即便是摆设，车位费还是一分钱不能少……

那业主不同意怎么办呢？

开发商说，你不同意可以申请拆除嘛，签了这个协议，我们给你免费拆掉！绝不让你多掏钱。

这下车位数量不足就不是开发商的锅了，是业主你们自己的意思啊！这波甩锅操作堪称鬼才！

截止目前，该楼盘的开发商招商蛇口并未作出回应，业主也只能以挂横幅的方式表达自己的愤怒。

广州一线城市楼盘尚且如此，当真魔幻。

03车位被邻居包圆了，难啊！

上面说的是由于开发商节约成本造成停车难，下面这事是邻居商业头脑太好了。

长沙雨花区的一个小区长期停车难，原因是其中一个业主花了1300多万，一口气包圆了196个车位！

小区刚刚开盘的时候，车位还有很多，武先生沟通物业以5万一个的价格，一下子买下了196个车位。

这个小区是高档小区，谁家还没个车啊，车库一共才200多个车位，他一个人就买了80%，后来搬进来的业主买不到，只能联系武先生高价收。

本来是5万元一个的车位，因为邻居囤货居奇，一下子翻倍卖到10万元。

不甘挨宰的业主们联合起来找到物业，物业说这事我也管不了啊，合同也没规定业主能买几个车位啊！

据长沙市雨花区城建局工作人员的回应，按照物权法的规定，要优先满足业主的需求，因此，在个人或单位大批量购买之前，要告知全体业主。

同时也有人猜测，开发商和业主有串联，联手抬高售价。目前此事还在协调解决中。

04买了车位不能用，难啊！

前面说的是车位不够，可即便你买到了车位，还面临着不合适的风险。

比如济南的江先生，25万买了车位，却发现墙上有消防栓顶着车门，人出不来，影响使用啊。

你说这要求换一个不过分吧，怎么还得加3万块钱呢？

据后续报道，这位老兄经过和开发商一年的扯皮，终于还是没加钱换了一个车位。算是幸运。

这里叔再叨叨两句，大家如何选到一个好车位呢？

首先叔推荐你选靠近楼梯口、电梯口的位置，一来停了车以后，离开停车场较方便，二来门口的车位附近经常有人走动，不容易被小偷惦记，也不太容易遭到恶意划车。

其次，叔推荐你选靠近柱子的位置，因为车侧空间宽裕，方便上下车。

左侧有柱子，自驾的人方便，右侧有柱子，家人上下车方便。如果两侧都有啊，嘿！这相当于赚了个独立停车位，是上上之选。

此外也要注意地图上的标注，并且到实地去看一眼。像上面的江先生，也是没注意墙上有个消防栓，给自己添了一年的堵。

05自家车位被奇葩邻居占了，难啊！

有时还会遇到自家车位被占的情况，其实偶尔一次都能理解，占位的人一般会留个电话，一个电话过去马上挪车。但是下面这位就有点过分了。

广东东莞的一位女士，一次倒车入库的时候怕爱车剐蹭，自己技术又不好，就停到别人车位上了，一辆车占了俩车位。

过两天，车位的主人回来了，看到这辆银白色奥迪占着自家车位，而且车上也没留联系方式。

车主找到物业，也联系不上奥迪车主，只能干等着挪车。不想一等就是十多天！

这下车主怒了！我花20多万买的车位凭啥被你占啊，一怒之下买了一箱螺丝刀，80个！一刀一刀全插在奥迪轮胎上了。

过几天奥迪车主回来了，一看自己车都被扎成刺球了！这哪能罢休啊。

车主通过监控找到了车位的主人，还报了警。两人对着警察各执一词，互相指责。

较后在民警的调解下，两方都有不对的地方，好在车只伤了轮胎，奥迪车主自己找地方换胎完事。

叔不禁感叹，买房挺难，买车也不易。前脚被奸商陷阱割了韭菜，后脚被奇葩邻居给生活添堵。要问还有什么捷径么？

叔认为还是要买贵一点的房子。中产买房不仅是买产品，也是买圈层，要与自己相配的人脉增值。不信你去看2000万以上的小区，管家服务到位，车位配比合适，绝不会让你停车难；邻居很难见到人，更没时间给彼此添堵，大家都挺忙的。哪天谈个几千万的生意，业主群里公告一声说不定就谈成了。

所以说解决车位问题的关键，还是换房啊！