2022年北京第三批次集中供地刚刚结束，第四批次地块紧跟着就来了，较新加入的奶西村321地块非常亮眼，毕竟有望京樾、中建宸园在前铺路，它的表现值得期待。

今年开年，大家会发现，奶西村突然就火了！北京第二批次供地中，奶西村两宗地块齐齐入市，分别由中建、首开拿下，后首开又拉金茂入局合力开发，国庆前首开金茂樾已开盘大卖，听说卖的相当不错。另外一个，中建宸园进度不如首开金茂樾快，目前刚刚开放首期样板间，而且需要验资排号才能看，看样子不着急去化。

奶西村地理位置

那么，奶西村到底有什么魔力收获业内业外齐齐关注？

首先是产业，在北京，几乎可以说哪里有产业哪里火！

看今年集中供地，排名前列批次，纪家庙地块最火，因为毗邻丽泽金融商务区；第二批次，除了太阳宫，稀缺资源没法比，就是望京北奶西村最火；第三批次，海淀永丰地块当仁不让，因为在海淀北高新产业园区内。

位于望京北的奶西村有什么？

望京大家很了解，多数通信、电子、互联网产业的知名高科技企业总部皆落户于此，近些年发展逐渐饱和后，继续向北部延伸，孕育出望京北的电子城北区，阿里北京总部已入驻，投资69个亿，建设规模达47万平米，计划2013年底投入使用。

当然，随着产业的北移，各项优质生活配套，楼市关注点也将随之迁移，现在知道奶西村有什么了吧！

朝阳分区规划

其次是教育，说在前边，教育资源大多是规划中的，目前仅有芳草地国际学校（东洲校区）、北京市陈经纶中学分校等，不过有消息称陈经纶中学要被拆，再重新引入一所知名的，具体是什么还要等落成后。

最后是自然，奶西村的自然景观资源算的上优质，比如拥有清河和温榆河两大城市自然生态资源风景带，周边还有高尔夫俱乐部、奶东公园和朝来公园等多个公园环绕，周末休息好去处。

在北京，有产业、有教育、有自然，三大资源叠加的区域不多，可以想到的也就朝阳公园板块、奥林匹克森林公园板块以及海淀核心板块等几个，而那些板块如今房屋均价已在10万+，而如今望京北的奶西村价格还没跟上，当然现在配套也没跟上，那就期待一下咯！