地一线|背靠望京好乘凉 奶西村又上新啦

北京楼市深度报道 2022-10-18 15:43:41
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2022年北京第三批次集中供地刚刚结束,第四批次地块紧跟着就来了,较新加入的奶西村321地块非常亮眼,毕竟有望京樾、中建宸园在前铺路,它的表现值得期待。

2022年北京第三批次集中供地刚刚结束,第四批次地块紧跟着就来了,较新加入的奶西村321地块非常亮眼,毕竟有望京樾、中建宸园在前铺路,它的表现值得期待。

今年开年,大家会发现,奶西村突然就火了!北京第二批次供地中,奶西村两宗地块齐齐入市,分别由中建、首开拿下,后首开又拉金茂入局合力开发,国庆前首开金茂樾已开盘大卖,听说卖的相当不错。另外一个,中建宸园进度不如首开金茂樾快,目前刚刚开放首期样板间,而且需要验资排号才能看,看样子不着急去化。

奶西村地理位置

那么,奶西村到底有什么魔力收获业内业外齐齐关注?

首先是产业,在北京,几乎可以说哪里有产业哪里火!

看今年集中供地,排名前列批次,纪家庙地块最火,因为毗邻丽泽金融商务区;第二批次,除了太阳宫,稀缺资源没法比,就是望京北奶西村最火;第三批次,海淀永丰地块当仁不让,因为在海淀北高新产业园区内。

位于望京北的奶西村有什么?

望京大家很了解,多数通信、电子、互联网产业的知名高科技企业总部皆落户于此,近些年发展逐渐饱和后,继续向北部延伸,孕育出望京北的电子城北区,阿里北京总部已入驻,投资69个亿,建设规模达47万平米,计划2013年底投入使用。

当然,随着产业的北移,各项优质生活配套,楼市关注点也将随之迁移,现在知道奶西村有什么了吧!

朝阳分区规划

其次是教育,说在前边,教育资源大多是规划中的,目前仅有芳草地国际学校(东洲校区)、北京市陈经纶中学分校等,不过有消息称陈经纶中学要被拆,再重新引入一所知名的,具体是什么还要等落成后。

最后是自然,奶西村的自然景观资源算的上优质,比如拥有清河和温榆河两大城市自然生态资源风景带,周边还有高尔夫俱乐部、奶东公园和朝来公园等多个公园环绕,周末休息好去处。

在北京,有产业、有教育、有自然,三大资源叠加的区域不多,可以想到的也就朝阳公园板块、奥林匹克森林公园板块以及海淀核心板块等几个,而那些板块如今房屋均价已在10万+,而如今望京北的奶西村价格还没跟上,当然现在配套也没跟上,那就期待一下咯!

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