地铁，如今已经成大家日常出门必不可少的交通工具，也是确保大家准点的一个必要技能，要说现在这线路，可真是纵横交错，四通八达，通过几趟线路的换乘，就可以让您轻松抵达市中心，真是方便至极啊。

也正因为此，很多购房者在去售楼处的时候，都会或多或少问一句，项目周边有地铁吗？距离多远啊。可见，这地铁的优势足以让购房者另眼相看。

当然，在售楼处您肯定会听到置业顾问说，我们项目周边就有规划中的XXX线路经过，很多人也因此私信焦点君询问，这规划的线路到底都有哪些呢？下面就按照通车时间，为您简单说下。

1、2020年

开通16号线中段、房山线北延、机场线西延；

2、2021年

开通8号线三期北段、11号线冬奥段、12号线东段、14号线剩余段、17号线南段、S1线东段；

3、2022年

开通12号线中段、16号线南段、17号线北段、大兴机场线二期；

当然，除了上述这些内容以外，还有其余的线路都在建设中，相信在未来会有更大的发展空间。而对于那些准备入手，规划线路周边新房的小伙伴们来说，也是一个置业契机。如果您也有此意的话，但不知道如何选择的话，焦点君就为您推荐几个。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

中海寰宇天下

中海寰宇天下位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南，与项目距离最近的当属金安桥地铁站，这一站是三轨交汇站，即S1号线、6号线、规划中的11号线。

项目为石景山区纯商品房，一共分三期开发，均已开盘，目前仅剩3种户型，为101平、123平以及144平，均价63500元/平。172平五居已售罄，房源适合刚改及改善人群入手。

123平米四居户型南北通途，三面宽朝南，户型方正，浪费面积少，且是全明格局，主卧带独立卫生间，私密性好。餐厅和厨房一体。整体来看，这个户型居住舒适度很高。

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京投发展臻御府

京投发展臻御府地处丰台区，距离9号线郭公庄站距离仅100米，可谓相当的近了，众所周知，未来在郭公庄站也可以同步换成房山线北延线。

再来说说项目本身，目前处在待售阶段，均价67702元/平，主力户型有三种，分别为两种89平小三居（70%），130平米四居（30%）。一期开盘1#、3#、4#、8#四栋楼，共计375套房源。1#和8#楼高27层，中间户为89平的小三居B户型，边户为130平四居。3#和4#楼高16层，全为89平三居户型A户型。

89平米三居是项目的主力户型，从上图可以看出，该户型为主卧+次卧+客厅三面朝南格局，总面宽高达9.6米，采光性更强，主卧为套房设计，拥有独立的卫生间及衣帽间，至于这好处，相信大家都能了然于心。该户型整体而言，麻雀虽小五脏俱全，功能性明显。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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中海寰宇时代

中海寰宇时代位于南五环大兴瀛海板块，脚踩中轴线，距离地铁8号线瀛海站约200米，实打实的的临铁盘。而且这8号线可是出了名的、纵贯南北的主干线，待2021年全线通车的时候，可以轻松抵达前门、王府井、南锣鼓巷等热门区域。

项目已于2019年12月30日开盘，此次开盘的是三期西区楼栋，共计7个户型，为48-112平米一至四居，均价52449元/平。

88平三居是项目的主力，该户型总面宽达9米2。采光性越强，今后居住起来感觉通透明亮。入门正对玄关，私密性有保障。厨房U型设计，空间没有过多浪费。

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文末总结：

今天说的3个项目，都和未来规划的地铁线路存在或多或少的关系，如果您看中地铁因素的话，不妨到项目实地售楼处了解一番。没准就对上眼了呢。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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