2019置业热门区盘点 中海寰宇时代正在热销

焦点购房指南 2020-01-19 17:34:54
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2019年已然结束,临近春节,小编重点汇总了目前北京在售新房的热门板块,以及各个板块的优劣势,下面给大家重点介绍。

2019年已然结束,临近春节,小编重点汇总了目前北京在售新房的热门板块,以及各个板块的优劣势,下面给大家重点介绍。

NO.1 石景山古城板块

优势:位处城六区、轨交优势明显、名企打造新盘

说到石景山,很长一段时间都无法摆脱工业城区的影子,不过随着冬奥会的举办,这个区域也迸发出了勃勃生机。

在轨道交通上,1号线已有古城站,即将开建的M11号线将设立古城站,届时轨交全部运营,将极大方便古城附近居民的出行生活。

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古城靠近长安街西沿线,距离西五环较近,南侧临京昆线,日常出行很方便。日常通勤往南上莲石路,快速路全程没有红绿灯,进城或北上都方便,对于在金融街、CBD、丽泽和中关村上班的白领较为便利。

目前区域内教育资源不多,主要依靠古城中心小学、古城第二小学、古城高级中学,京源学校小学部。或者依靠八角鲁谷教育资源。

目前板块内在售新房有中海首钢在石景山古城联合开发的新房项目—长安云锦。项目单价58802元/平,74平两居总价在435万,87平三居总价512万左右。

该项目周边交通便利,临近地铁有1号线古城站,同时规划中M11号线古城南街站。其他配套享受古城板块的配套,同时项目自身也规划有商业配套、公立学校及公立幼儿园,生活基础完全可以满足。

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NO.2 丰台花乡郭公庄板块

优势:位处城六区、双轨交汇、新房选择较多

对于部分网友,郭公庄可能知之甚少,但是丰台总部基地大家一般都会了解。目前丰台总部基地已经有大量企业入驻,交通、医疗、教育、商业、休闲等配套也日渐完善。

在交通上,除了四环路外,板块内有两条轨道交通穿越,分别为地铁9号线和房山线,在郭公庄站交汇,而房山线北延线在首经贸站与10号线换乘,预计2020年开通;地铁9号线可换乘10号线、14号线、4号线。

在医疗配套上,区域内已经运营的三甲医院有天坛医院新院,北京口腔医院未来将整体搬迁至天坛医院新院北侧。区域内商业配套成熟,有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱等大型商业综合体,在丰台科技园内,还有大量的底商。

目前该区有三个限竞房,京投发展·臻御府、中铁·诺德逸府、中铁诺德·春风和院,商品住房销售均价均不超过67702元/平方米,且较高销售单价不得超过71087元/平方米,居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。项目区别就不再这里做具体介绍了。

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N0.3 瀛海板块

优势:轨交优势明显、公园环绕、总价较低

瀛海板块目前在售限竞房较少,但也不影响它成为2019年较受关注的热门区域。

瀛海板块算是大兴区的后起之秀,位于城南中心位置,在亦庄新城和大兴新城两大发展热圈之间,有着良好的生活配套基础。

在轨交配套上,有地铁8号线的穿行以及南海子公园的助力,未来S6号线还会再次交汇,既可以乘地铁8号线快速到达二环内,并可与7号线、10号线、14号线换乘,又可以坐S6号线到达大兴和顺义机场,享受北京四通八达的轨道交通所带来的便利。

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目前该板块内在售的限竞房仅有中海寰宇时代海晏春秋在售,不过海晏春秋属于别墅产品,不给大家重点介绍。

中海寰宇时代涵盖了二期、三期地块,目前在售的属于三期,均价52449元/平,离地铁瀛海站约900米的距离。

户型主要有为48-112平米一至四居,适合各个阶段需求的购房者,其中48-56平米一居主要在东西楼栋,有朝东、朝西、东西三种朝向户型。70平米两居、88平三居、112平米四居均为南北通透户型。总价约260万-587万/套,首付90万起。

目前三期东区已有部分楼栋加推,如果您感兴趣,可以拨打电话400-032-4608 转 407017了解详情。

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57694元/平方米

在售 普通住宅 板楼 低总价 名企盘

大兴地铁8号线瀛海站北200米 查看地图

2020年05月31日 70年

一居 二居 三居 |48-112 m² 全部户型

400-156-0036 转 407017
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目前呢,这三大板块新房成交量较高,其中石景山、丰台位处城六区,优势资源相对会更多一些,价格也较高。如果您的预算有限也可以考虑入手瀛海板块的新房。

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