搜狐焦点北京讯 3月23日，2023年北京首批供地共两宗商品住宅用地，皆位于昌平区，分别在朱辛庄和南邵镇。

其中，昌平朱辛庄地块自挂牌以来，吸引了业内业外的一致关注，共42家房企报名参与，共30家争相报价，经过30次线上竞价直接触达129950万元的最高价，进入线下竞拍环节，最终由上海大华拿下，成交楼面价约3.55万/㎡，溢价率15%，销售指导价6.2万/㎡。

昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块，是R2二类居住用地，用地规模为14652.765平米，容积率2.5，地上建筑面积约36631.923平米，控制高度80米，绿地率30%。

并要求，居住配套商业设施不小于1000 平方米，需沿朱辛庄二号路进行布置，同时需配建1处社区管理服务用房，建筑规模约350 平方米。

该宗地具体位置如下图所示：

该地块位置为北五环外，临近八号线朱辛庄站，地理位置非常优越，可谓是万众瞩目，42家房企同时报名参与，引发的壮观场面，在近两年的北京土拍市场上是少有的。

北京向来有北比南贵的说法，此次朱辛庄地块引发的场面再次证明了这一说法的真实性，从地块周边二手房就可看出，比如次新房领秀慧谷2月成交均价7万/㎡。

教育方面，周边学校有七里渠中心豆各庄小学、七里渠小学等优质教育资源。

商业方面，北京华联回龙观购物中心、永旺国际商城购物中心、万达广场（在建中）、禧乐汇生活主题广场等优质购物商场。

医疗方面，有北京大学国际医院、昌平中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等医疗资源配套。

同时，地块周边多个大学校区，北京农学院、华北电力大学和北京华文学院等，人文气息较为浓厚。

不仅如此，休闲娱乐资源也不少，地块向北出发即是昌平新城滨河森林公园，拥有美丽的翠明湖，温榆河在其中流淌而过，还有白各庄生态湿地，都是放松身心的好去处。