今年天猫“双11”成交额达到了1682亿元，比去年多了475亿元，创造了全球零售史上的新纪录。

天猫、京东、苏宁易购等电商平台火热交战之际，看起来似乎与这场混战毫不沾边的行业——房企们也来凑热闹了，有不少房企都在“双11”这天放出了优惠活动。

 以高端改善住宅“院子”系产品著称的泰禾集团股份有限公司（000732.SZ，以下简称“泰禾集团”）在“双11”这天很另类，它没有跨界营销，而是很高调的搞了一场专利发布会，这在房地产界是头一次。

此次，泰禾集团公开发布了在院落营造体系中取得的10大外观专利，申请（专利权）人为北京泰禾房地产开发有限公司，专利授权公告日分别为2016年9月14到2017年3月22日之间，专利设计人皆为泰禾集团董事长黄其森。

上述专利包括泰禾集团院子系的主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹等10大专利产品营造法

在经济学博士、易居企业集团CEO丁祖昱看来，如今泰禾院子已经成为中国房地产界中式豪宅、甚至是整个豪宅市场的领军者，泰禾一直秉持的创新精神、一直怀揣的文化自信，其意义已经超越房地产行业，成为中国创造的一部分。而尊重创新、尊重知识产权也是所有主流房企、品牌房企必须要做的。

据泰禾集团副总裁沈力男介绍，楼王大门两侧的壁灯就是由故宫宫灯演化而来。纹饰由传统“席纹”和成熟于盛唐的“卷草纹”组合而成，线条简洁明快，黄铜质地经霜耐雪，是致敬盛唐的经典之作。正如院子是泰禾集团的标签，“新中式院落“是其院子系产品的标签，”中而不古、新而不洋“是泰禾集团对自家产品的诠释。

从最初“运河岸上的院子“到如今遍布北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、南京等16城28院，泰禾院子也经历过“青涩幼稚”期，并非一蹴而就。

2002年，泰禾集团首进北京，抱着极大的野心一举拿地550亩，建成了后来的别墅产品“运河上的院子”，该项目于2004年入市，开盘售价达2000美元/平方米，2012年7月又推出12栋墅王产品，单价近20万/平米，每栋总价3亿元，刷新了北京最贵豪宅的记录。

首次进京，理想很丰满，现实很骨感。据沈力男透露，“运河岸上的院子”请了华人建筑大师张永和等国内外大师联袂执笔，但最终建成的8个样板间砸掉了7个。用沈力男的话说，就是“风格很超前，市场很慢热，卖一栋，满头大汗……”

此后长达10年的时间里，泰禾集团并没有在北京市场再拿地，中间也曾参加过几块土地的竞买，但是并没有得手。直到2013年初，打败龙湖拿下孙河地块，开始再次北京发力拿地。

2013年1月24日下午，在12家房企激烈竞逐朝阳孙河乡地块的情况下，泰禾集团最终以18.5亿元加配建2000平米公租房的条件竞得该地块，溢价率达49.79%，折合楼面价28559元/平米。

“朝阳孙河乡区域作为完整的低密度住宅区域，有着较大的改善和提升的内部需求，并且位于温榆河生态休闲区，自然环境优越。泰禾将和其他开发商一起将其打造成纯粹的高端精品住宅区。”泰禾集团副总裁沈力男彼时接受媒体采访时表示。

“改造大师、做回自己、告别前世、把握今生”，沈力男说这是泰禾集团对首度进京遇挫的反思，于是有了后来的新中式院落，主推“中而不古、新而不洋”。

如今，“院子”已成为泰禾集团的最显著的标签。据了解，过去三年来，泰禾集团院子系产品的销售额占到历史总销售额的三分之一，其与北科建合作的泰禾丽春湖院子今年已有80多亿元的销售额。