25年5月12日，亦庄首个“好房子”招商序取得预售许可证，预计5月25日开盘。是今年拿地项目首个开盘的。

本次获批共计7个楼栋，379套房源，层高8-18层不等，总计供应面积约4.51万平方米，这宗地不设销售指导价，拟售均价7.99w/㎡，总货值大约36.09亿元。

同时获批销许的还有451套地下车库，准许销售面积为5752.75平方米。

【规划】

该项目地块用地面积3.09万平方米，容积率2.5，总建面10.83万平方米，其中地上7.72万平方米。规划12栋8-18层住宅楼，最高建筑57.75米，总户数685户。主打建面约91-108-127-165㎡精装三至四居，得房率高达92%-97%。

【交通】

项目位于亦庄河西板块核心，：T1号线泰河路站约200米，3站换乘亦庄线荣昌东街站，30分钟通达国贸、亦庄核心区；规划S6线，建成后30分钟直达首都机场与大兴机场；紧邻博兴路、泰河路，自驾10分钟达五环，15分钟接驳京沪高速，通勤效率天花板。

【配套】

商业：东侧自建3.7万㎡商业综合体，1.5公里内到达龙湖亦庄天街、4.2公里直抵大族广场，6公里覆盖大族广场、力宝广场；

医疗：北京中医药大学东方医院（三甲）、同仁医院南院区均直线2公里内，北京儿童医院经开区院区（预计2028年投用）

教育：北京二中，亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、亦庄第二幼儿园。

生态：项目自建2.13万㎡社区公园，4公里内南海子湿地公园

【户型】

91㎡三居：共计88套，使用面积可达88㎡左右，套内使用率将近97%，赠送面积约16㎡，边户270°采光飘窗设计，客厅+餐厅+厨房+阳台全贯通，270°转角飘窗延伸至厨房，采光面达9米， 南向双面宽+1.8米内嵌阳台（赠送8㎡） ，客厅面宽4.1米，主卧套房带独立卫浴，北向两卧室通面宽设备平台全赠送；

108㎡三居：共计288套，使用面积可达99㎡左右，套内使用率将近93%，赠送面积约12㎡，南向三面宽，面宽达12.5米，通体落地窗设计，LDK一体化布局，半开放厨房衔接西岛台，独立玄关入户，客厅面宽4.1米，主卧270°L型飘窗，北侧客卫位于次卧与书房之间，动线稍显绕。

127㎡四居：共计245套，使用面积可达117㎡左右，实际使用率将近93%，赠送面积约21㎡，独立电梯厅可作外玄关，四叶草布局，客厅+餐厅+阳台一体化设计，面宽达10.9米，客厅面宽4.2米，南向三面宽+北向双设备平台，主卧套间270°转角飘窗，面积达25㎡，配备步入式衣帽间带观景浴缸，独立玄关柜/家政间＋中西厨+岛台设计，北向双设备平台全赠送，北向双次卧分别作为老人房与儿童房，中间客卫便捷使用，三代同堂互不干扰。

165㎡四居：共计42套，使用面积可达152㎡左右，实际使用率将近92%，赠送面积约24㎡，南向四面宽+11.3米景观阳台，南向双套房设计+独立电梯厅，主卧套房面积达35㎡，配备步入式衣帽间+独立书房，主卫南向观景窗+观景浴缸，客厅面宽5.1米，中厨U型操作区+西厨岛台+家政间，一梯两户设计，次卧带独立卫浴，3.1米层高：搭配无主灯设计，空间感媲美200㎡大平层。

【一房一价】