哈喽大家好，我是血拼哥！

明天北京市第三批次集中供地即将落幕，一共18宗地，截止今天下午15点，所有报名的开发商出价完毕，已知10宗地底价成交，明天8宗地开始竞拍。

总体看，北京这次土地市场冷中有热，冷的是一半以上的宗地底价成交，热的是海淀、丰台等城区位置不错，还有红盘探路的宗地备受追捧，光大海淀一宗地就有8家房企角逐，明天出结果，感兴趣的朋友可以蹲一下明天的直播。

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也可以等等明天血拼哥给大家准备的战报，你关心的地块位置，周边配套、性价比全部奉上！

那今天说点啥呢？今天血拼哥要给“等等党”们说个好消息！

北五环外临铁600米，配套优质的位置又双叒叕要有新项目啦！

近日昌平区规自委发布了《昌平区CP01-0801街区0028、0029地块规划综合实施方案》，曾出过龙湖云璟（均价5.75万/平）这样红盘的朱辛庄，又要供地了！

昌平区CP01-0801街区0028、0029地块位于昌平区北六环以南，未来科学城西区CP01-0801街区范围内，涉及史各庄街道，北至辛庄中街北边界，南至七辛南街南边界，东至明珠二路道路中心线，西至朱辛庄中路道路中心线，规划总用地面积约5.41公顷。

两个地块容积率2.5，控高80米，跟龙湖云璟类似，总建面约7.7万平米，按照100平/套来简单计算，可以提供约770套房源。

而且据了解，这两宗地还是避开现如今昌平所有新房项目槽点的三好宗地！

排名前列好：临铁600米！不远不近

昌平在售新房项目，血拼哥都给大家盘点过，大家可以戳任意门去看。

盘点一下会发现，临铁距离最舒适的（一公里以内）项目并不多，只有奥森春晓、北清云际。

反观朱辛庄地块位置简直不要太美妙。

两宗地位于龙湖云璟西北，与地铁昌平线朱辛庄站直线距离不到600米，未来地块南侧/北侧道路如果打通，通勤距离不仅可以控制在1公里范围，而且，由于与地铁距离间隔足够，也不会被打扰，理想化的情况下，简直优质。

第二好：远离高速，没有噪音

昌平不少新房在公路两侧，交通是便利了，但是噪音影响巨大，居民不堪其扰，甚至一度有维权事件。

朱辛庄这两宗新地正好与北清路之间隔了两个小区，南侧还是校区，这个环境着实得天独厚。

第三好：配套优质，有产业傍身

最令人欣喜的是，这两宗地算是昌平南配套相对成熟的。

商业方面向东不到1公里有TBD住总万科天地，教育医疗资源不能说多好，但是都有。而且万象悦府北侧地块在建K12学校，教育配套正在完善。

而且向南不远就是回龙观，积水潭回龙观这类三甲医院也不远。

关键，这片挨着好几个产业园。地块北侧规划了小米产业园二期，此外，向南两到三站还有生命科学园和著名的西二旗等，一看就是互联网工作者理想居所。

当年没抢到龙湖云璟的“等等党”，昌平南终于有迎来希望。

如果快的话应该能赶上年底北京第四批集中供地入市，至于价格，目前还没有消息，不过想来肯定比当年限竞房贵，在昌平南平均6万+的氛围里，这宗临铁、临产业的宗地，你希望定价多少呢？