北五环外临铁600米,临近产业园再出“王炸”新房?圆梦的时候到了

血拼北京楼市 2022-09-22 17:21:45
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两宗地位于龙湖云璟西北,与地铁昌平线朱辛庄站直线距离不到600米,未来地块南侧/北侧道路如果打通,通勤距离不仅可以控制在1公里范围,而且,由于与地铁距离间隔足够,也不会被打扰,理想化的情况下,简直绝佳。最令人…

哈喽大家好,我是血拼哥!

明天北京市第三批次集中供地即将落幕,一共18宗地,截止今天下午15点,所有报名的开发商出价完毕,已知10宗地底价成交,明天8宗地开始竞拍

总体看,北京这次土地市场冷中有热,冷的是一半以上的宗地底价成交,热的是海淀、丰台等城区位置不错,还有红盘探路的宗地备受追捧,光大海淀一宗地就有8家房企角逐,明天出结果,感兴趣的朋友可以蹲一下明天的直播。

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也可以等等明天血拼哥给大家准备的战报,你关心的地块位置,周边配套、性价比全部奉上!

那今天说点啥呢?今天血拼哥要给“等等党”们说个好消息!

北五环外临铁600米,配套绝佳的位置又双叒叕要有新项目啦!

近日昌平区规自委发布了《昌平区CP01-0801街区0028、0029地块规划综合实施方案》,曾出过龙湖云璟(均价5.75万/平)这样红盘的朱辛庄,又要供地了!

昌平区CP01-0801街区0028、0029地块位于昌平区北六环以南,未来科学城西区CP01-0801街区范围内,涉及史各庄街道,北至辛庄中街北边界,南至七辛南街南边界,东至明珠二路道路中心线,西至朱辛庄中路道路中心线,规划总用地面积约5.41公顷

两个地块容积率2.5,控高80米,跟龙湖云璟类似,总建面约7.7万平米,按照100平/套来简单计算,可以提供约770套房源。

而且据了解,这两宗地还是避开现如今昌平所有新房项目槽点的三好宗地

第一好:临铁600米!不远不近

昌平在售新房项目,血拼哥都给大家盘点过,大家可以戳任意门去看。

盘点一下会发现,临铁距离最舒适的(一公里以内)项目并不多,只有奥森春晓北清云际

反观朱辛庄地块位置简直不要太美妙。

两宗地位于龙湖云璟西北,与地铁昌平线朱辛庄站直线距离不到600米,未来地块南侧/北侧道路如果打通,通勤距离不仅可以控制在1公里范围,而且,由于与地铁距离间隔足够,也不会被打扰,理想化的情况下,简直绝佳。

第二好:远离高速,没有噪音

昌平不少新房在公路两侧,交通是便利了,但是噪音影响巨大,居民不堪其扰,甚至一度有维权事件。

朱辛庄这两宗新地正好与北清路之间隔了两个小区,南侧还是校区,这个环境着实得天独厚。

第三好:配套极佳,有产业傍身

最令人欣喜的是,这两宗地算是昌平南配套相对成熟的。

商业方面向东不到1公里有TBD住总万科天地,教育医疗资源不能说多好,但是都有。而且万象悦府北侧地块在建K12学校,教育配套正在完善。

而且向南不远就是回龙观,积水潭回龙观这类三甲医院也不远。

关键,这片挨着好几个产业园。地块北侧规划了小米产业园二期,此外,向南两到三站还有生命科学园和著名的西二旗等,一看就是互联网工作者理想居所。

当年没抢到龙湖云璟的“等等党”,昌平南终于有迎来希望。

如果快的话应该能赶上年底北京第四批集中供地入市,至于价格,目前还没有消息,不过想来肯定比当年限竞房贵,在昌平南平均6万+的氛围里,这宗临铁、临产业的宗地,你希望定价多少呢?

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