刚刚，北京1宗地块成功出让。

又是一个临铁盘，就在网上很火的“上岸站”附近！

门头沟地块

地块由电建以16.36亿元底价拿下。

项目销售指导价6.1万/平米，上下浮动8%。

地块位于门头沟永定镇，距离地铁S1线上岸站直线约400米，桥户营站直线约700米。

距地块1公里范围内有北京长安天街、中骏世界城、plus365购物中心等商业；

及首师大附中永定分校、大峪第一小学、北京第二实验小学（永定分校）、门头沟区中医医院等配套。

另外根据此前规划，地块南侧还有两宗商业用地，配套还是比较齐全的。

地块组团中01、0107是居住用地，容积率1.8，限高36米。前几天项目还未竞拍时，设计方案就已经公示了。

公示显示，项目包含2块住宅及1个社区会客厅。

其中住宅用地，共规划18栋住宅楼（西侧地块10栋，东侧地块8栋），层高10-11层，共581户。

目前21年的四道桥三兄弟都已经卖完，时隔近3年，门头沟终于要补货了。

目前看接下来的9月，北京有4宗地块将现场竞拍，4宗目前在预申请状态。

顺义后沙峪地块

9月12日现场竞拍⬇️

起始价为43.2亿元，上限价格49.68亿元，触及上限后竞报现房销售面积1000-35000平，再次触及上限后摇号。

项目销售指导价6.1万/㎡，上下浮动10%。

地块位于顺义后沙峪板块，西侧即是温榆河公园，北侧是机场北线高速，东侧约800米处是友谊医院顺义院区，往南4公里左右是祥云小镇。

3公里内没有地铁，自驾走京承高速去往望京等地还是比较快速的。

地块组团中0104、0107是住宅用地，容积率1.1，限高24米（局部36米），未来可做低密洋房社区。

大兴西红门地块

9月19日现场竞拍⬇️

起始价22.25亿元，上限价格25.5875亿元，触及上限后摇号确认最终竞得人。

销售指导价6.6万/平米，上下浮动8%。

地块位于西红门东区域，区域内有在售新盘橡树湾、玖玥府、御璟星城元启等。

元启预计本周六开盘，听说价格有惊喜，戳这里可直接咨询！

西红门东是一个典型的先规划后建设板块，此前已官宣引入北京四中和黄城根小学两所优质资源学校。

传闻已久的19号线南延规划站点也已清晰了，在本次供地规划中提到，在欣合街与宏业东路交叉口处是西红门东站，距离此次供应地块800米左右。

明年动工概率极大！

西红门东的业主们，这次可以彻底放心了！

本次出让的地块中6029为托幼用地，6030为居住用地，限高45米，今后可做洋房及小高层社区。

丰台科技园地块

9月20日现场竞拍⬇️

起始价27亿元，上限价格35.1亿元，触及上限后摇号确认最终竞得人。

销售指导价，采用更加市场化的阶梯式定价。

土拍溢价率在15%以下，指导价为9万/平米；

土拍溢价率超过15%，指导价为9.2万/平米；

上下浮动5%

地块位于南四环边，往南约600米左右是地铁房山线白盆窑站。

地块西侧1.4公里左右即是丰科园、丰科万达，东北侧800米左右是花乡奥莱，北侧1公里左右天坛医院，1公里内还有四合庄小学、北京第五实验学校。

属于产业盘、临铁盘、配套齐全。

地块西南1公里处有今年3月入市的两个新盘中海丰和叁號院及中建云境；

销售指导价均为9.2万/㎡，网签均价分别为8.8万/平米、8.5万/平米。

👀丰台20个新房真实网签，后台回复0823可获取。

本次出让的地块项目为纯住宅用地，土地面积21607.59平米，建控规模54019平米，容积率2.5，大概能出500套房源。

听说，中海会去拿地。

通州宋庄地块

9月27日现场竞拍⬇️

起始价15.96亿，上限价格18.354亿，触及上限后竞报现房销售面积1000-16000平，再次触及上限后摇号。

销售指导价期房4.7万/平米，现房4.9万/平米，上下浮动8%。

这块地今年4月份就上架预售过，不过最后迟迟没人激活，这次调低起始总价再度露面。

地块距东六环直线距离约800米，距通怀路直线距离约600米，东邻徐宋路，南邻北塘艺术区、宋庄文化创意产业集聚区，西侧为中坝河。

隔壁有新盘金地北京壹街区和建投国贸瑨上。

地块组团中6008、6015是住宅用地，容积率1.8，6012是幼儿园用地。

下个月即将揭晓是哪位大哥出手接盘了！