北京第五批供地来了:2宗预申请地块总起始价20亿元

搜狐焦点北京站 2022-12-05 10:49:41
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北京第四批集中供地刚刚结束3天,第五批预申请地块就开始上架。

来源:新京报

记者:袁秀丽 编辑:武新

新京报讯 (记者袁秀丽 寇德娜)北京第四批集中供地刚刚结束3天,第五批预申请地块就开始上架。12月2日,据北京市规划和自然资源委员会官网显示,北京新挂牌2宗预申请用地,一宗是位于房山区的居住用地,另一宗是位于平谷区的商业用地,总起始价20亿元。

此前,业内传言,北京将推出第五批供地,直至上述2宗预申请地块挂牌,消息才算证实。其中,房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块,位于良乡高教园区,用途为居住用地,土地面积约3.1万平方米,起始价17.2亿元。

根据土地出让文件显示,房山地块预申请受理时间为12月2日至12月16日。其出让规则与第四批供地规则相同,为“竞价格+竞现房销售面积”,在双触顶后转为现场摇号方式确定竞得人。房山地块设定的土地合理上限价格为19.78亿元,设定“现房销售”面积上限为4万平方米。

另一宗地块为平谷区兴谷新消费综合体项目商业地块,土地面积约4.67万平方米,起始价2.8亿元。根据土地出让文件规定,该项目公建部分地上、地下全部建筑规模自持,自持年限为最高土地出让年限。不过,该地块的预申请受理时间是自12月2日起,但是并没有截止时间,能否最终成为第五批供地中的一员还是未知数。

在第四批集中供地发布时,北京市规自委相关负责人表示,北京土地储备量充足,将继续坚持稳中求进、循序渐进、持续推进,后续将适时对外公告,确保住宅用地有序、稳定供应,推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

从北京第四批集中供地预申请数量来看,共有8宗预申请住宅地块,推出6宗地块,最终全部成交,而且呈现出今年土地市场的翘尾行情。预计北京第五批集中供地仍会不断有新成员加入,尤其是朝阳区、丰台区等地区的优质地块将吸引更多的房企进行补仓。

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