北京城建·琨廷与窦店政府相隔一条街，处在窦店成熟区。项目整体得房率为85%左右，实际住房面积够大，舒适度高。据销售介绍，北京城建·琨廷项目旁的现代制造业产业基地将提供上万个工作岗位，生活在这一区域的人会逐渐增加。

【动态】北京城建·琨廷C区2、3、5、12、19号楼在售，南区3号楼3单元和19号楼85平和95平房源在售，2016年6月25日加推13套南区7号楼85平两居。

北京城建·琨廷C区2、3号楼18层，1个单元，1梯2户；户型面积为105平三居，均价21500元/平米，总价226万/套起；

北京城建·琨廷C区5号楼共9层，2个单元，1梯2户；户型面积为115平三居，均价21500元/平米；

北京城建·琨廷C区12号楼共8层，2个单元，1梯2户；户型面积为115平-127平三居，均价21500元/平米；

北京城建·琨廷C区19号楼共7层，2个单元，1梯2户；户型面积115平米三居，均价21500元/平米；

北京城建·琨廷于2016年6月25日加推南区7号楼85平两居户型，共计13套；成交均价21500元/平米，总价183万/套。

北京城建·琨廷B区3号楼和19号楼均为3个单元，15层，1梯2户；户型面积为85平两居共计9套，成交均价20300元/平米和95平三居13套，成交均价20800元/平米，85平两居总价173万/套，首付52万起，毛坯现房，物业费：2.98元/平方米*月。

项目C区预计2017年12月31日前毛坯入住，物业费：2.98元/平方米*月。

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中国铁建原香漫谷位于房山城关，属于阎村区域。据小编实测，目前社区东侧的京石二高速已经开通，15分钟可直接进入六环，同时，开发商还介绍，规划中的地铁燕房线饶乐府距离小区约900米，出门乘地铁直达市区。在配套方面，小区内部规划有社区医疗站、幼儿园、托儿所、邮局等能够满足基本的生活需求。

燕房线年底修通后，将很大程度上改善项目周边交通情况。目前项目周边暂无大型商超，但是可享受到房山老城区和良乡新城两个区域的配套。

笔者重点推荐C1-2户型，该户型为88平2居，南北通透全阳，卧室均带飘窗和空调间，明厨，卫生间干湿分离，餐厅和客厅一体化，方便主人生活。

【动态】中国铁建原香漫谷21、25、28号楼在售，共计房源349套。

中国铁建原香漫谷21号楼共20层，2个单元，2梯4户，25号楼共18层，3个单元，1梯2户，28号楼共19层，1个单元，2梯4户；户型面积为：84平、86平、87平、88平两居、100平和129平三居，均价18500元/平米，84平两居总价156万，首套住房首付47万/套起，2017年6月30日毛坯交房。现在购房交3.5万抵特别优惠。

汇金世界城项目61、62号楼在售，61号楼户型面积为：92平、93平和95平两居；62号楼为95平、96平、97平两居和145平三居；均价15800元/平，92平两居总价145万/套起，首付43万起。

汇金世界城位于房山窦店，从小区向北约8公里有正在建设的地铁燕房线星城站，据销售人员介绍，地铁燕房线预计明年底通车，在小区西门外乘坐房28、46路公交车，经8站可到达星城站，外出进市区的公共交通配套较紧缺，但开车的话走京石高速，约15公里即20分钟可到长阳CSD商圈，比较适合房山区域生活的人群购买。

项目C户型，为95平通透2居，卧室分别配备飘窗，通风透气性好；厨房有明窗通风且配备阳台，远离油烟的同时还方便储物观景；客厅餐厅分而不离，既显宽敞又布局合理，方便家具布置；客厅朝南，且配备近8平宽敞阳台，提高采光率和使用率。按均价15800元/平米计算，总价151万。

水墨林溪小区内有952公交总站，房28、房46路公交都可到地铁房山线的苏庄站，距离燕房线星城站不到3公里。此外从项目出发走京周路可从阎村立交桥上京港澳高速，自驾比较方便。

项目位于房山区窦店窦大路西侧，中国信息大学对面。项目属于老盘在售，生活区已经相当成熟。小区绿化率较高，但不足之处也很明显，周边没有大型的购物商圈，生活配套属中低端，仅满足日常生活。

笔者重点推荐B7G户型，该户型南北通透，明厨，双明卫，南北均有空调间，是一个亮点。动静分区，餐厅和客厅一体化设计，方便业主生活。160万/套的总价也是多数刚需族可以接受的。

【动态】水墨林溪C13-C16号、B9、B10号楼在售，C1、C9预计2016年8月开盘，目前正在排卡中。

C13-C16号、B9、B10均为8-11层电梯板楼，5-6个单元，1梯2户、1梯4户。目前在售户型131平米三居、165-280平米下复式，均价15600元/平方米，毛坯现房。70年产权，物业费：一期0.90元/平方米*月，二期1.5元/平方米*月。

C1、C9均为11层电梯板楼，3-5个单元，1梯2户、2梯4户。户型面积为69-170平1-3居，预计均价17000元/平米，2016年9月30日毛坯交房，物业费：一期0.90元/平方米*月，二期1.5元/平方米*月。

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中冶蓝城距离规划中的地铁房山线饶乐府站直线距离500米。下京港澳高速约800米可达到该项目。小区内部带水系花园，项目周边配建市政公园，距老城区的物美超市约3公里的距离。

【动态】中冶·蓝城项目14、15号楼在售，目前剩5套左右尾房。

中冶·蓝城14、15号楼共180套房源，均为15层板楼，3个单元，1梯2户，均价19000元/平米，主力户型为119平三居，总价226万/套起，首付68万/套起，物业费2.26元/平方米*月，2017年12月31日毛坯交房。