在2018年之前，我们谈论房价，基本都说房价还会上涨。但是现在中国的楼市，不能用单一的眼光来看待，18年之前，是楼市的爬坡期，到达山顶，却发现楼市还有两条路可走： 一条通往更高的山峰，一条却是下坡路。

从去库存战略接近尾声，到棚户区改造货币安置即将结束来看，楼市最后一波红利也开始消失，一些房子怎么涨上来的，还将怎么跌回去；而另一些城市，还将登上更高的山峰。

一线城市，就属于还将继续登山的城市，而一些三四线城市楼市本来就相当疲软，只有等利好的春风推动当地楼市。但春风过后，人口流出，产业不完善，实体脱实入需等问题将无法消化。

三四线城市这波上涨，上万均价，让地区中小开发商尝到了甜头，疯狂拿地过量开发，这些城市现在仍然还有一定上冲的惯性，但是很快将会陷入困境，而调控也是解决这个问题，买了房子，调控限售就不要卖了，锁住流动，锁住交易。进来容易，想走，倒是没那么简单。

所以，很多专家讲到楼市还将加剧分化，城市租客是认同的。买房对于我们来说，从来就不是刚性需求，只是弹性需求，而弹性需求可以通过其他方式解决，比如共有产权住房，比如租赁住房。

很多人会认为，共有产权住房是国家和个人持有一半的产权，不属于自己的房子，住着不舒服。城市租客认为这完全是矫情，只要你是刚需自住，房子不卖，共有产权和全产权有什么区别？国家帮你付一半的房产，你还不乐意？共有产权对于大家来说，只要不是为了炒房获利，不出售，不炒房，和普通商品房又有什么区别。

也有些人会说，租赁房解决不了居住问题，对于这种朋友，我建议回家问问你家父亲辈爷爷辈，当年98年之前国家福利分房，哪一个员工分到的福利房不是租赁房？虽然产权是国有资产，住房条件也不好，但是没有一个人因为住房问题而产生怨念。国家发展租赁，人人住有其居，包括公租房，廉租房，小产权租赁房，人才公寓，开发商自持租赁房，通过58同城安选房或者升级品牌长租公寓，租金只要一降低，刚需根本不需要急着买房，就有租房的时间成本和炒房者耗，只要房子卖不掉，到时候看谁更急？

所以，我们常常看到一些大学毕业生，刚上班没几年的白领，对楼市怨念极深，只要一说房价会涨，就是一片骂声，其实，大可不必为房价焦虑。房地产，是上一代操心的事儿了，今后，与住房问题都与你们无关。

综上所述，中国的房价还会上涨吗？买不起房的人，该怎么办？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。