近日，北京市政府正式批复同意昌平区沙河镇西沙屯村和满井西队村棚改项目的控制性详细规划方案，标志着北京建工地产承接的排名前列大规模棚改项目的推进又向前迈出了坚实一步！

西沙屯棚改项目控规获北京市政府批复同意

沙河镇西沙屯村和满井西队村棚改项目此前已列入2017年昌平区棚改项目实施计划，是昌平区落实首都城市战略定位、促进环境整治留白建绿的重要工程。建工地产公司自2016年5月取得棚改项目实施主体授权以来，项目公司全力以赴推进项目落地，从去年开始招标编制地块控制性详细规划并提报区级、市级相关部门审批，并顺利通过公示等环节，本月北京市规委正式出具了《北京市规划和国土资源管理委员会关于昌平新城4-3街区CP00-0403-0013等地块控制性详细规划的审查意见》，同意该地块的控规调整方案。

西沙屯棚改项目位置

西沙屯棚改项目地块位于昌平新城4-3街区，沙河组团内，介于昌平创新基地和沙河高教园之间，西邻京藏高速，东临东沙河绿色生态休闲带。该地区属于典型的城乡结合部，人口严重倒挂，户籍人口只有3123人，但聚集流动人口达4万余人，低端产业聚集，建筑密度高，安全隐患多，居住环境差，与已建成的创新基地和高教园区形成鲜明对比。

西沙屯村东侧东沙河现状

按照已获得批复的控制性详细规划方案描述，西沙屯和满井西队村棚改项目的实施，将对于改善村民居住环境，提高村民生活水平，提升城市景观起到重大作用。

在村民回迁安置方面，将对西沙屯村、满井西队村整体拆迁后的村民进行统一安置，在该地块内建设20余万平方米的高品质回迁房，极大改善村民居住环境；在环境整治、绿化美化方面，未来该地块将建设总占地面积70公顷的公园绿地和防护绿地，规划居住区级公园3处，形成以生态景观绿带为骨干、公园绿地为生态中心、小区绿地为节点、沿街绿地为联络的绿化网络，使绿地与城市建设空间的有机结合、相互渗透。

西沙屯项目安置房效果图

西沙屯项目功能区规划分布

据了解，西沙屯村还是一个历史悠久的村庄，《北京市昌平县地名志》中介绍，西沙屯唐代成村，明初曾设军屯，因村址位于东沙河西岸，称沙屯西村，清光绪年间改称西沙屯，沿用至今。项目规划范围内有建于唐代的区级文物“京北排名前列大药王庙”，对这一文物古建未来规划中还将继续加以保护。

西沙屯村药王庙位置

此前，为加快推进西沙屯村和满井西队村棚改项目进展，昌平区和集团公司领导都对项目给予了密切关注和指导，北京市昌平区区委常委、副区长孙卫在今年7月率领昌平区发改委、住建委、国土分局、规划分局、税务局、沙河镇政府等单位主管领导前往西沙屯项目进行现场调研指导，推进各项前期手续办理和协调工作。

8月，集团公司党委书记、董事长戴彬彬，党委副书记、总经理樊军率领导班子成员集体前往公司昌平西沙屯项目实地考察调研，要求加快项目进度，早日实现安置房开工建设。西沙屯项目公司按照上级领导要求，在建工地产公司各部门的支持配合下，加紧开展工作，目前已顺利完成两村全部751宗户清登工作。

北京市昌平区领导调研西沙屯项目

集团公司领导实地考察西沙屯项目

西沙屯项目公司组织入户清登

下一步，西沙屯项目公司将以此意见书为基础，加紧办理回迁安置房开工之前的各项前期手续，为安置房开工建设做好准备，同时推进各类土地、房屋自主腾退等工作。

西沙屯棚改项目作为建工地产公司实施的排名前列棚户区改造项目，将为集团产业链协同发展起到积极的引领带动作用，为提升北京城市品质、改善人居环境做出应有贡献！