近三年来，别墅用地停批禁令层层升级，国土部数十次重申严禁批别墅用地。禁墅令的执行，无疑从土地源头切断别墅供应，尤为值得关注的是，国土资源部声明中甚至已经全面波及了“联排别墅、叠拼别墅”，不夸张的说，现有的低密度产品都将成为少有品。

别墅库存“亮红灯”，一墅难求

自古以来“物以稀为贵”。从操作层面上来说，国家对土地的控制越来越严。又鉴于土地资源的不可再生性，新兴房源供应缩减，二手房坐地起价......别墅或将真正迎来卖一套、少一套的少有时代。

别墅已然开始了收藏保值热潮,不单是有钱就能购置，有没有存量才是问题的最关键处。此外，随着时代的发展，高净值人群越来越多，传统的大尺度别墅项目已经不能满足市场主流需求。市场对于更精致、更个性的别墅产品呼声越来越高。

六环内，千万联排更走俏

别墅市场产品多样，从独栋到联排再到叠拼，可谓“可谓乱花渐欲迷人眼”。产品上看联排别墅既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有私家花园，居住品质较高。价格也在独立别墅与公寓之间，适合更多的有一定购买能力的人。

目前，北京别墅市场整体呈现供不应求的状态，而在六环内更面临断货。因此，不少人将既能享受城市繁华与便捷生活，又能感受远离喧嚣静谧的六环内视为别墅置业的黄金地带，在此区域内，是否有性价比极高，称心如意的联排产品呢？

幸会金隅上城郡，少有“资源型”城市别墅

答案，是肯定的。而且，品质极优。

在土地稀贵背景下，金隅上城郡已经超越了建筑的意义和价值，对土地资源优质占有。大面宽的联排能保证占地面积较大，拥有土地资源较多；在房型设计方面拥有更高的灵活性。

具体到各个居室的布局上，如果是三代同堂的人家，能制造出供老年人居住的一层卧室，方便出入；以及二层的主卧套房、儿童卧室等多样组合方式，独门独院、私密性较强。尤其是国家开放二胎政策后，这样的业态户型一跃成为改善型人居优选。

不仅如此，金隅上城郡被海鶄落公园与未来科学城滨水公园环绕，空气怡人，是不可多得的城市自然资源。

又坐拥四横四纵双地铁立体交通路网，能够快速通达全城。紧邻北七家商业圈、立水桥商圈、未来科学城商圈，生活氛围成熟。

作为高端住宅项目，金隅上城郡无疑兼具价值与舒适等多重特性，这也是它一期入市快速售罄的原因。如今载誉回归，二期产品也即将入市，在这种高端改善越发少有的市场环境中，如此高性价比的金隅上城郡，势必又要迎来抢购浪潮。

金隅上城郡奥北别墅核心，1.0容积率，低密别墅，210-400平米，联排叠拼，二期新品入市。

项目地址：昌平区北亚花园东路

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