近日，有观众联名打进热线说，有一个问题他们持续反映了多年，不但没有大的改观，反而愈演愈烈！这就是位于北京南四环的中海城香克林小区内的违法建设问题。

现

状

一至三层的“天空之城”

　　中海城香克林小区位于北京朝阳区小红门乡，在地铁十号线肖村站和成寿寺站之间。该小区共有14栋楼，其中4栋塔楼、10栋板楼。

　　记者来到小区时发现，每栋楼的楼顶都加盖了一到三层的灰色建筑。

　业主

2012年底到2013年，每栋楼楼顶都有这种现象，而且，有的楼顶不止加盖一层。

　　据小区居民介绍，中海城香克林小区自2012年交付居住之后，就陆续出现了楼顶加盖的情况。到2013年5月，香克林小区的楼顶违建进入了爆发期，14栋楼的楼顶全部出现加盖。最初是加盖一层，后来加盖二层，甚至还有出现加盖三层的情况。

　业主

发现深更半夜有吊车，然后把一些水泥、沙子往楼顶上运。

　　居民担心，规划设计只有10层左右的楼房，楼体很难承受再加盖的两三层。加盖后的原顶层结构被破坏，楼房的结构寿命也会随之受到影响。小区的业主们曾联名向相关部门和中海城香克林物业公司反映情况，但情况没有改观。

颜色、样式与原楼体近似

伪

装

　　13号楼是小区最深处的一座塔楼，它是L形的结构。在“L”形的拐角处，有一个巨大的屋顶，这个屋顶呈多折线形状，它不仅扩大了屋内空间，同时也给比它稍矮的两侧建筑留出了，13号楼的“空中别墅”就建在这个上。

　　加盖好之后，“别墅”的屋顶刚好和旁边的巨大梯形屋顶一样高，外墙颜色也相近，所以，不熟悉小区情况的人极难发现哪一层是加盖的，哪一层是本来就有的。

　业主

加盖的楼层看起来跟原有的楼体颜色相近，包括窗户的造型和窗框的颜色都是相近的。可能只有小区的居民，才能一眼发现。

算

账

加盖起来的面积约有几千平方米

　　顶层楼房加盖的愈演愈烈，整栋楼的楼顶几乎都被这种“空中别墅”封了起来。居民们说，这些加盖的“空中别墅”，加起来的面积约有几千平方米，已经形成了一个名符其实的“天空之城”。记者从房屋中介工作人员了解到，这些楼顶加盖层的面积从十几平方米至一两百平方米不等，大多用于出租。

对于小区的这种情况该如何破题呢？

维

权

　　随后记者来到中海城香克林物业公司了解情况。

物业公司工作人员　

我们也不知道小区里的加盖楼层，我们也没有执法权。

　　一名工作人员表示，物业公司并有没执法权，只能对业主进行劝阻，但是收效甚微。记者也在物业公司门口发现了小红门乡整治群租房的一纸通告，但这些似乎都没有阻挡住顶层加盖违建的步伐。

　　记者在现场用长焦镜头就拍摄到了正在施工的顶层住户，用红色的架子搭在顶层阳台上，对墙体正在进行粉刷。

　　按照规定，拆除楼顶违建需要进行调查取证、测量面积、上报规划部门认定，最终下发自行拆除通知。那么，对于香克林小区这种情况，该如何破题呢？

　物业管理专家　童超

楼顶的物权是属于全体业主的，如果在楼顶上加盖了房子，其实是侵犯了这栋楼的整个业主的根本利益。

　　专家表示，对于出现的楼顶违建，在执行中确实存在着一些难点。但相关规定中早已明确，对于楼顶的违建，城管部门可以先对建造违建的业主进行约谈，要求配合执法。在规划部门认定为违建后，责令其限期拆除。对于建造违建的业主，相关部门经认定后也可以对其房产进行冻结，停止交易。

小编想说

空中菜园、空中花园、空中楼房、空中别墅……越来越多的“天空之城”以各类形态出现在人们的视野中，但就算你建的再好，被查出来一样要进行拆除。违建是需要成本的，被拆除后等于是‘赔了夫人又折兵’，还有可能承担法律责任，十分不划算！

号外号外

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来源：BTV新闻

编辑：李倩