经历了2022，感觉再发生什么都不会觉得魔幻了。

周五还在加班周一早上来工作可能没；

攒下的钱存银行可能不翼而飞；

买个房可能会停工烂尾......

到头来想出门给自己讨个公道，你可能发现目前最重要的出行保障工具，健康码，啥也没干，啪一下红了限行了......

就这么荒诞，但这就是随时被404的现实。

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停Dai事件 有说法了

上周停Dai潮持续发酵，从50个项目，到180个，再到300个；

从几篇文章发声，到全网报道，到最后集体被干掉......

这些业主没白“闹”，他们的维权终于被关注到了。

上周四银保监会出面定调，提出针对此次事件要引导金融机构市场化参与风险处置。

银保监会有关部门负责人强调，要“积极做好保交楼金融服务”；

并且要求银行“主动承担社会责任”，并且“主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究”。

同日，农业银行、建设一行、工商银行等10家银行站出来稳局面，回应称停Dai涉及规模较小，总体风险可控。

下一阶段的具体解决方案，极有可能是银行增加贷款以支持项目最终交付；或做东牵线搭桥找稳健房企接盘停工项目。

勇敢押上征信的购房人们，这次总算没有输。

楼市下行大家都很难受，各地只能想办法协调资金割肉解决了。

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更大的考验 在下半年

前几天，国家统计局公布了较新经济数据，二季度我国GDP同比增长0.4%，上半年是2.5%。

全年目标是5.5%，这意味着下半年将面临巨大的考验。

拆分来看二季度的数据来看，消费和房地产拖了后腿。

三驾马车中，固定资产投资增长6.1%，进出口同比增长9.4%，社会消费品零售总额同比下降0.7%；

在投资中，基建投资同比增长7.1%，制造业投资同比增长10.4%，房地产开发投资下降5.4%；

受疫情等因素影响，商铺关门，失业率提升，信心持续转弱，部分人真没钱了，有钱的也没那么敢花了。

数据显示，今年上半年我国住户存款新增了10.33万亿，是近几年的峰值；

相反，住户新增贷款迎来低谷，2022上半年住户贷款仅新增2.18万亿，中长期住户贷款1.56万亿。

不敢消费，不敢投资，全年要想保5.5%的增速目标，下半年真得撸起袖子加油干了。

有媒体老师测算了下，上半年GDP增速2.5%，全年要想达到5.5%的小目标，下半年必须干到8.1%以上。

而上次增速达到8.1%还是10年前，互联网的繁荣初期。

一方面疫情还没停下；同时老美为遏制通胀又持续加息收割；引以为傲的出口也面临着竞争压力......

这些都是接下来稳增长要克服的阻力。

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刺激经济 房地产行不行？

咱聚焦到城市来看，2022上半年北京终于首次跻身中国经济榜首。

上半年，北京GDP总量达19352亿元，同比增长0.9%，而上海GDP为19349亿元，同比增长-5.9%。

受疫情静默因素影响，上海罕见实现负增长，上半年北京GDP总量以3亿元微弱赶超。

但单看二季度，北京上海增速均为负，更加罕见。

31个省份中，二季度共5个省市负增长，分别为江苏、上海、北京、吉林、海南。

京津冀核心，长三角，这些对全国财力净贡献极大的城市增量收缩；接下来要如何刺激经济发展，是万众瞩目的焦点。

光靠房地产，能拉的动吗？

从数据看，今年1-6月全国商品房销售面积同比下降22.2%，单看6月降幅收窄，但仍面临较大压力。

房价方面，上半年全国70城中，仅有12城房价同比上涨，1城持平，57城下跌；

其中，楼市同比涨幅超过1%的城市仅有7个。

多城政策轮番刺激下，房地产已经筑底，但接下来想要V字回弹非常困难。

疫情，失业，以及最近的一系列不良事件都导致了购房人极大的信心缺失，预期恢复是一个长且慢的过程。

所以下半年拉升经济，光靠房地产可能有点费力。

大势并不乐观，整个房地产基本面尚未改善，这对稳增长来说是挑战，对购房人来说更是考验。

在这样的环境下，很多人买房关注的已不局限于增值问题，而是交付保障，这是我们都不愿意看到的现象。

楼市分化愈发明显，房产财富将只握在少数人手中，大部分区域饱含风险，购房人找准方向非常关键。

一方面是对房企的挑选，一方面是对城市板块的选择；

非一线城市及一线非产业驻扎板块我仍不看好，国央企依旧相对有保障。