单价3万+上车海淀北洋房,北京必看刚需盘推荐

焦点北京新房 2024-04-07 17:36:37
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昌平北京城建·国誉燕园六环内,靠近北六环,靠近北京大学和高教园,户型实用性强,首付低至60万起。京熙润府临铁800米,位于房山良乡大学城,临近地铁站,周边有大型商圈和名校分校。热销267套,约10.05亿。

关注楼市的朋友都知道,北京目前低于4万/平的新盘,可选择性很少。这个价格能买到的新房项目常常因为位置很偏,所以关注的人不多,但是也有例外,比如下面这几个项目。

昌平 北京城建·国誉燕园

六环内 北大旁 洋房准现房

今年2月份,住总以35亿拿下昌平百善镇地块,该地块挨着北六环,销售指导价5.6万/㎡。不禁让人倒吸一口冷气,六环内的门槛也要逼近6万了吗?如果你也有同感,那么同样在六环内,挨着海淀北的北京城建国誉燕园值得一看。

项目位于昌平马池口,距离高速北六环双横出口只有约500米, 距离北大新校区也仅有千余米,不远处便是北京师范大学、 中央财经大学、北京邮电大学、等多所高校聚集的高教园。

从项目出发驾车约12km可达永丰、生命科学园,约19km可达西二旗、上地等大厂聚集地。据了解,项目的很大一部分业主就来源于各大高校教职工和大厂员工。

国誉燕园体量很大,共29栋楼1788户,多为一梯两户设计。容积率仅1.8,小区整体为6-10层的洋房社区,打造建面约58-127㎡精妆一至四居,首付低至60万起,预计明年10月份可交房,目前已是准现房的状态。

项目明星户型78平三居,户型方正,南北通透,客厅面宽3.65米,主卧面宽3.1米,北侧双卧可根据家庭需要打通,相比较市面同面积产品,户型实用性和使用率更高。

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房山 京熙润府

临铁800米 中关村三小

3月24日,华润置地房山京熙润府正式开盘,热销267套,约10.05亿。据悉,京熙润府首次开盘推出房源390套,首期开盘均价约36800元/㎡。

京熙润府位于房山良乡大学城,是华润进军房山的首个项目。周边有龙湖北京房山天街、北京首创奥特莱斯等大型商圈,以及北京理工大学、首都师范大学等985名校分校。

项目800米即达房山线良乡大学城西站,换乘9号线、10号线等北京重要地铁线路。

共计规划14栋楼、737户,总高9-15层,户型为79-124平的三至四居,销售指导价期房4.5万/㎡,现房4.7万/㎡,实际开盘价格低了8000左右。

99平三居户型方正,主卧套房设计且带有270°拐角飘窗,LDK一体化,最亮眼的是北向次卧双采光设计,被称为“卷王”户型。

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顺义 金茂北京国际社区

低首付 精妆现房

位于顺义新城北小营,距离地铁15号线俸伯站10公里,有多条公交线路可直达俸伯站及老城区,未来配有直达地铁的共享班车。

社区总共由四块土地组成,分三期开发建设和一块公园配套用地,A地块目前已售罄(早已交房)。B地块为二期产品(现房,正在办期转现)。C地块为三期准现房产品,于今年(2024)分两批交房。项目户型50-118平,首付最低45万起即可上车,单价最低2万+。

81平两居,南向主卧+宽敞次卧、L型厨房动线合理,三分式卫生间可避免早晨拥挤。

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