今天一早，国家统计局公布了最新房价数据！

北京二手房价，同比降幅已收窄至2.9%！

在此之前，北京二手房价已连续4个月环比上涨。2月受春节传统销售淡季影响，环比价格持平；同比方面，降幅持续收窄中。

用数据带大家直观感受下房价变化：

10月北京二手房价环比上涨1%，同比下降8.4%。

11月北京二手房价环比上涨0.9%，同比下降6.2%；

12月北京二手房价环比上涨0.5%，同比下降4.5%；

25年1月北京二手房价环比上涨0.1%，同比下降3.8%；

25年2月北京二手房价环比上月持平，同比下降2.9%。

更能体现真实冷暖的二手房市场，止跌回稳趋势明显。

再来看新房方面，2月北京新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比去年下降5.5%。

新房市场易受供应结构影响，板块间差距较大。

再来看看近期市场真实成交量。

截止到3月16日，绿中介北京二手房实时成交6000套，全月实时成交有望突破1.1万套。

按大中介50%市场占有率计算，3月实时成交有望突破2万套。

从网签情况来看，截止到3月16日，北京二手房网签8503套；按照日均531套计算，本月北京二手房网签量有望突破1.6万套。

2024年3月北京二手房网签14280套，2023年3月网签22192套。

总体来看，今年阳春成色可能比去年略好一些！

但市场能否达到真正的“企稳回升”，阳春持续时长很关键。

这可能就需要官方给个buff加持了。

刚过去的这个周末，已有新的利好下发信号！

官方：适时降低公积金贷款利率！

3.16日，ZGZY办公厅、GWY办公厅近日印发《提振消费专项行动方案》。

方案明确提出，适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

目前，北京五年期以上首套房公积金贷款利率为2.85%，二套房贷利率为3.325%。

因为LPR的不断下调，商贷与公积金贷款的利率差已越来越小。

商贷方面，北京首套房商贷利率为3.15%（LPR-45bp)，二套五环内为3.55%（LPR-5bp)，二套五环外为3.35%（LPR-25bp)。

所以，公积金贷款利率的调整很有必要。

这次方案已出，目测很快公积金贷款利率下调就要来了，而且可用公积金支付买房首付款有望一起到来！

对购房人来说，新政对购房门槛，以及杠杆能力都有积极影响。

咱一起期待！