咱大兴的地块、楼市持续升温

近日金融街以22.9亿元

竞得位于大兴区京开高速西侧

南六环北侧的一宗地块

出让宗地中商品住房销售均价不超过55016元/平方米

且较高销售单价不得超过57767元/平方米

△地块位置示意图

这块地到底咋样？

让小编来给大家细细道来

地块解读

1.临近地铁，交通便利。地块位于京开高速西侧，南六环北侧，临近地铁四号线和黄村火车站，交通便利。但周边公交线路和公交站点相对较少，尚有待完善。

2.生态资源较好。地块西侧紧邻北京大兴京城高尔夫俱乐部，高层可纵览球场绿色景致。地块距离北侧清源公园和南侧念坛水库均不足三公里。

3.医疗、教育资源丰富。临近的医院有大兴区人民医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院等；学校有大兴区第二小学、第四小学、大兴第五中学等。

市场分析

1.大兴区黄村版块的地市、楼市都持续火热，受关注度也越来越高。万科、恒大等品牌开发商的争先进入提升了区域配套条件，加之北京第二机场预计2019年投入运营，年吞吐量预计高达1.3亿人次，届时将形成巨大的空港经济圈，区域价值将得到进一步提升。

2.地块所处区域位于市区和新机场之间，临近地铁四号线，有万科国际商街、泰禾中央广场等商业配套和念坛公园等休闲设施。根据规划，该区域属大兴的核心区。目前，地块周边的二手房均价在4.7-5.5万/平左右。

3.近日，由保利以14.65亿竞得的大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块，两宗地块相聚不足50米，区位条件相差无几。

小编和大家一样关心的就是自住房

因为相对来说

自住房——便宜

据小编了解

北京还有这28个未入市自住房项目

其中咱们大兴就占了4处

其中两处带装修

限价销售29000/平米

绿地黄村地块

位于大兴区兴亦路京开高速东侧。黄村板块交通、医疗、教育等基础设施完善，大型综合性商业中心配套完整，是大兴传统的商业中心之一，也是大兴成熟的板块之一。

另外在“南城计划”投资、北京第二新机场的修建、轨道交通连接并快速通达市区等一系列诸多利好的情况之下，黄村受到越来越多置业者的追捧。

1.交通便利，项目距离地铁4号线清源路站约2公里，自驾方面，京开高速金华寺收费站位于项目西侧，延清源东路可达南中轴路，五环路以及兴亦路，西红门、南苑亦庄等地块可快速通达。

2.周边老小区很多，所以项目1公里范围内有超市及多家餐馆，生活便利，基本的生活需求可以满足。如果去大型的商场可以在清源路乘地铁4号线向南坐4站到生物医药基地的天街购物中心，也可以往北坐4站到西红门荟聚商场购物。教育和医疗配套集中在大兴老城区，距离项目在3公里范围内，平时就医上学较为便利。

国瑞大兴瀛海地块

地理位置相对比较优越，该地块此次将推出10万平方米自住房，如果按照每套90平方米计算，约能供应1100套自住房。

瀛海镇位于南五环外京台高速东侧，区域内有南海子公园，其二期也在建设中，预计年内可投入使用。 还有在建的地铁8号线三期南延也在瀛海设站，预计今年年底建成通车，届时区域内的交通状况将得到进一步的改善。区域已经建有多个住宅小区，配套相对齐全。

▲8号线规划路线示意图

博大新元亦庄经济技术开发区地块

 地块周边居住环境优良，北侧即为南海子公园，自然环境优越，周边商场、超市等生活配套设施较为完善，十分宜居。

地块紧邻亦庄实验小学、亦庄实验中学、经纬学校、北京电子科技职业学院等教育机构，满足市民教育需求。

地块位于南五环与南六环之间，亦庄新城范围内。交通优势较为明显。

大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块

位于南五环与南六环之间义和庄区域，南距南六环2.4公里，东距京开高速2.2公里，距离南侧的地铁4号线的义和庄站不到1公里，出行非常便利。

配套方面，由于临近黄村老城区（宗地东北侧1公里），可享受成熟的生活配套。但是步行范围内的配套非常有限，基本要依靠一些二手房小区底商。但是地块南侧地铁站聚集了三个大型商住项目，规划了大量的商业配套（泰禾中央广场带5万平方米的自有商业配套），三个项目均在2018年左右交付，届时将区域内的配套将得到极大的提升。

休闲配套方面，有2500亩城南水域较大湿地公园——埝坛公园，辅以清源公园及18洞国际锦标赛级高尔夫球场，非常宜居。

根据分析来看

大兴的这些自住房交通都比较便利

较远2公里差不多都可以到达地铁

医院、学校、商场也都在附近

限价价格较高不超过29000元/㎡

甚至包含装修

希望到时候大家能如愿买到啊

小编没钱就看看……

|来源：爱我大兴综合整理

|编辑排版：爱我大兴/屋里雪雪