“对高能级城市来说,外来人口非常多,过年都回家,或外出旅游去了,新房交易下滑幅度也就越大。低能级的城市,外来人口少,跌幅就不大,甚至还会因为返乡人口增加,新盘销售获得不错的业绩。”
其中,重点50城二手房带看量较2022年春节期间提升近三成,二手房景气指数已超越2022年最高水平,二线城市新房找房热度较春节前一周大涨超两成。
今年春节期间,受房企推盘积极性较低影响,重点城市新房成交仍然同比下降,但是二手房带看量、景气指数及新房找房热度等先行指标较去年春节期间有明显提升。
春节期间一二线城市低价位租赁需求热度上升,在一定程度上提前反映了市场趋势。在返乡过节人群回流及三四线城市人口外出务工的带动下,部分热点一二线城市租赁市场或将迎来供需两旺的春季行情。
全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月出现明显上涨,合计上涨城市为56个,其中仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌,四个一线城市全面上涨。