近期，市属国企北投集团打造的第四代住宅项目——北投栖澐湾，售楼处与样板间已正式开放。该项目凭借低总价优势、近地铁的便捷交通及完善的学校配套，成为通州张家湾区域备受关注的住宅新选。值得一提的是，项目所在的通州张家湾设计小镇，近十年来未新增住宅项目，北投栖澐湾的面市填补了这一区域的居住需求空白。

项目总占地约4.59万平方米，总建筑面积约17.10万平方米，由东西两个地块组成，整体容积率2.2。规划24栋楼，以5-11层纯洋房为主，搭配少量15层小高层，居住舒适度较高。主力户型涵盖建面约79㎡三居至140㎡四居，均为精装交付标准，得房率处于83%-94%区间，层高达到3米，空间体验感良好。

交通出行方面，项目的轨道交通优势较为突出。正在建设中的M101号线预计2027年年底通车，其张家湾站距项目仅约200米，乘坐该线路4站可达市政府，5站即至副中心交通枢纽，在此可换乘6号线、22号线直达国贸CBD。除在建线路外，项目周边2.7公里处即为地铁花庄站，可换乘1号线、7号线通达全城。自驾出行也方便，通过东六环、京哈高速、广渠快速路等交通干道，能高效衔接海淀、朝阳等区域。

教育与生活配套方面，东侧约1公里处规划有一所九年一贯制学校，黄城根小学通州校区等优质教育资源也分布在周边。文旅配套更是亮点，3公里范围内覆盖环球影城度假区、运河文化旅游区等国际级文旅IP，在建的海昌海洋公园未来也将成为休闲新去处；通州万象汇、北投爱琴海购物公园等商业综合体则能充分满足日常消费需求。生态环境上，项目北侧900米处便是城市绿心森林公园，西侧紧邻高线公园，为居民提供了良好的户外休闲空间。

此次开放的样板间包括建面约89㎡三居、107㎡三居及140㎡四居三种户型，可适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，有意向的购房者可前往实地了解。