朝阳新共产房用地“撤回” 低价新房只剩这些
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就在今天,焦点君被一则消息刷屏了,市规自委9月25日消息:原本定于9月27日拍卖的朝阳豆各庄共有产权房用地,不卖了!!!
据了解,此宗共产房用地位处朝阳区豆各庄乡孙家坡村,具体在东五环化工桥的东北角,西侧紧挨五环路,东侧就是富力又一城公园,北边是地铁7号线的黄厂村站,位置确实不错。
并且,项目占地面积85059.12平方米,建筑控制规模242377.36平方米,容积率在2.8至2.9之间,如果建设共有产权房,预计可以提供房源两千多套,规模不小,根据计划,预计售价39000元/㎡。
眼看着这宗地两千套房源算是“流产”了,很多人都问,便宜房子没有咋办?
其实啊,就在这个地块不远处(不到1公里),就有两个待售的共产房,分别叫中铁梧桐湾、中铁梧桐港,您还可期待一下,尤其是有意向的朋友得盯紧,别到最后抢不着!
下面简单给大家介绍一下两个项目,先看区位图↓
中国铁建·梧桐湾
项目容积率2.1,按计划将建设866套房源,围合式布局,全部为小高层设计,均价36000元/㎡。
主力户型89㎡三居室,套内面积大约74㎡,得房率在82%左右,算下来,总价在320万左右,该户型南北通透、双开间朝南、卫生间干湿分离是户型的优势,设计不足之处在于卫生间无窗,整体来说还不错,大家可以考虑。
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中国铁建·梧桐港
项目相比梧桐湾,价格相同都是36000元/㎡,容积率更低仅为1.6,整体更为舒适,根据总平面图,项目共建有16栋住宅楼,全部是5至6层洋房,另有2栋商业配套,个人认为项目舒适度要好于梧桐湾,并且南侧与萧太后河只隔了一条马路,环境也不错。
项目户型有77平两居、86-87平三居,也是纯刚需户型。周边配套不错,距离最近的地铁站为7号线延线黄厂村站,今年底开通,交通方便;西侧紧邻芳草地国际学校,是一所拥有多年历史的名校;一路之隔便是成熟社区-富力又一城,目前来看生活配套基本可以满足;南侧紧邻萧太后河、马家湾湿地公园,面积71万平米,环境非常优美。
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另外,在东四环朝阳将台,还有一处新房上东郡,也可以考虑。
上东郡
项目容积率2.64,计划建设17栋小高层,板楼和塔楼都有,规划主力户型为约56平方米一居,约80平方米二居,约89平方米三居,总价240万起,80平两居总价344万,89三居总价382万,在这么好的地段可以说相当吸引人!
目前其它信息还未确定,预计下半年入市,有兴趣的朋友可以等一等。
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