01

（南京房租价格）

（上海各区房租价格）

02

（中国流动人口规模）

其中的67.3%，也就是1.7亿人，需要靠租房解决住的问题。

（67.3%的流动人口租住私房）

再看供给。

（北京整治群租房情况）

03

（深圳富士康员工的公开信）

（长租公寓品牌榜单）

资本正大举进军租房市场，烧钱抢占房源。前两天有一条新闻，蛋壳和自如两大长租公寓巨头争抢一套房源，原本房东心理预期在7500元一月，硬生生被炒到10800元让蛋壳拿下。

资本不是做慈善，一旦站稳脚跟，必然大幅提高租金，将付出的成本，转嫁到租户身上。

04

中国的情况，更为特殊。

国际上，衡量房产运行状况良好的租售比一般为1∶300到1∶200，即一个月的房租用200个月的时间能够把买房的投资全部收回。

（中国城市房屋租售比）

中国一线城市的租售比，普遍在1比500左右，有的城市甚至高达1比700。这意味着出租一套商品房至少要过40年才能收回成本。

也就说，相对于房价，中国的房租，太便宜了。所以，这是不是意味着，房租还将继续涨？

05

高房租，已经超过了很多人的承受能力。

通常来说，30%是房租收入比的“黄金分割”点。低于30%，处于幸福区间范围，超过30%，租金压力就会影响生活的幸福感。

北京大学毕业生的起薪没有准确的统计，如果以“2018年中国大学毕业生薪酬水平排行榜”作为参考的话，清华、北大这样先进名校的毕业生，平均月薪也就9000元。

（2018年中国大学毕业生薪酬水平排行榜）

仅仅租房，就要花掉其中的三分之一。由此看来，绝大多数的北京大学毕业生，恐怕都不太幸福。

中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对租房的年轻人进行的一项调查显示，55.5%每月房租占月收入的1/3，20.7%每月房租占月收入的一半及以上。

易居房地产研究院公布了一份《全国50城房租收入比研究》报告，全国50个城市中，超七成房租收入比较高。

（《全国50城房租收入比研究》报告）

房租一年要涨个10%，算一下，你的收入增幅，能跑赢房租吗？

06

政府不断出台调控政策，死盯着房价。视线之外的房租，却一路狂奔。

有人会说，市场经济下，房租应该是市场说的算，让供求关系自由调节。

但要知道，租赁关系中，承租人始终处于弱势地位。供求失衡之下，承租人基本没有议价的本钱。

失控的高房租，比高房价更可怕。

居住是刚需，却不一定需要通过买房实现。当房价高到高不可攀时，租房就成为了人们最后的退路与底线。

不断上涨的房租，正在一步步击穿底线。买不起房子，可以租房，那如果租不起房子，又该怎么办？

安居乐业不该是梦。

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