市场经济犹如大潮奔涌，昼夜不息，瞬息万变。面对房地产行业的下行压力，每一个从业者都面临着如何应对这轮市场变化与调整的核心命题。首开股份作为国内房地产行业的佼佼者，在这场看不见硝烟的战场中咬定青山不放松，秉承“践行责任、构筑美好”光荣使命，宏篇谋划，精细运营，用一个又一个精品项目，展现了企业的品牌价值，用稳健的发展实现了逆势上扬。

一、过去与现在：一部城市建设与复兴的凯歌

“一部首开史、半部北京城”，首开股份的成长，与北京城市建设的发展密不可分。在北京市向国际化大都市发展的过程中，首开股份充分展现了国有企业的责任和担当，发扬“诚信、务实、创新、奉献”的企业精神，高质量开发了前三门小区、方庄住宅区，望京新城、回龙观文化居住区等一批具有广泛社会影响力的项目，为保证社会民生做出了重要贡献。此外，首开股份作为北京城市建设的生力军，先后开发建设了亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园等国家工程建筑。在今年北京冬奥会上，首开股份参建的国家速滑馆“冰丝带”在世界注目中大放异彩，受到了广泛关注。以此为标志，首开股份也成为全国唯一参与了北京亚运村、大运村、奥运村“三村”建设，以及夏奥会和冬奥会“双奥”项目的房企，每每提及这一点，首开人都充满了自豪和骄傲。

时光荏苒，几十年稳健运营的首开股份，已经成长为有着良好社会声誉和一流业绩的“京城一哥”。在行业剧烈震荡的2021年，首开股份逆势增长，签约金额与销售回款指标完成值创历史同期新高，行业排名从53位跃升至38位。2022年上半年首开股份持续发力，完成销售回款562亿元，开复工面积1808万平方米，累计新增融资约265.7亿元，相关指标较去年末均有所改善。在2022年7月2日由中指数据CREIS发布的《2022上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》中，首开股份销售金额跃升第22位，企业也继续保持最高的AAA级企业主体评级，企业实力有口皆碑。

二、向管理要效益，稳健运营展现蓬勃生命力

深挖首开股份的成功秘诀，持续稳健的管理运营思路是企业顺应市场、不断发展的重要举措。首开股份作为一家有着几十年丰富经验的国企，始终坚持用行动践行首都国企在政治、社会、经济责任方面的内在要求。通过精细化管理，推动企业的持续发展，进而实现创效增利。稳健的运营思路和一流的管控体系，保证了这家国企大船在市场大潮中行稳致远。

今年首开股份主动应对内外部复杂形势环境变化，把2022年确定为“管理创效年”，推动解决自身突出问题，增强市场竞争力和抗风险能力，加快打造服务型、平台型企业。管理强化问题导向、责任导向和目标导向，抓好经营管理各环节降本增效关键点，通过精益管理、节约挖潜、“瘦身健体”，进一步构筑成本优势，增强企业发展的韧性，推动管理体系持续完善，持续增强内部资源配置能力，降低成本，控制风险，实现企业运行效率、经济效益的稳步提升，为企业转变发展方式、实现“十四五”改革发展目标提供了强大的推动力，也为企业实现高质量发展添能蓄势。

三、匠心营造优质项目，持续深耕品牌价值

品牌是企业的核心竞争力。首开股份在苦练内功的同时，高度重视品牌价值，坚持走精品路线，深耕京内外市场，结合周边关联城市进行拓展服务，在北京乃至全国各地落地了一系列高品质项目，布局上海、天津、江苏、河北、山东、山西等地区20多个重要城市，实现了企业品牌的增值发展。近两年积极响应国家“房住不炒”政策，践行“城市复兴官”发展理念，坚持多元发展，多点开发，“首开经验”已成为城市新发展理念的重要典范，向社会交上了一份沉甸甸的成绩单。

在各地的城市开发中，首开股份坚持与当地政府的城市建设政策相匹配，深度挖掘土地开发的深层价值，充分发挥国企优势，用一批优质项目在各地市场确立了行业领军者的地位。以山西市场为例，首开股份开发的国风上观、国风琅樾、紫云府等项目广受好评，从开发伊始就确立了精品理念，致力于于打造山西省首屈一指的高品质小区。结合山西地域降雨少、气候干燥等特点，项目团队精心设计，合理规划，小区绿化率达到50%以上；科学设计小区空间，最大楼间距可达百米；响应国家节能减排号召，国风琅樾项目28#楼按照“被动式超低能耗”建筑设计，通过了住建部“中国被动式超低能耗绿色建筑标识认证”“超低能耗示范工程”以及德国被动房PHI正式认证，为山西省被动式建筑落地开创了先河，受到了社会各界的广泛关注。

多年耕耘，市场回报硕果累累。在2022年上海证券交易所发布2021-2022年度沪市上市公司信息披露评价结果中，首开股份荣获最高评级“A”级（优秀）评价，至此首开股份信息披露工作已连续三年获得A级评价。这份成绩正是首开股份深挖品牌价值，走高质量发展之路的最好写照。可以看到，强大的品牌效应和社会反响，正是首开股份长盛不衰的秘诀之一。面对纷繁多变的市场行情，只有坚持做好品牌和口碑，才能使企业在市场的风浪中屹立不倒，不断向前。

今天，首开股份作为“城市复兴官”，面对市场的不断震荡和调整，转型发展迫在眉睫。当此关键时刻，首开股份坚持“双轮驱动”、“深化产融结合和创新发展”的战略规划，多元发展，多线出击，于稳健中求发展，于变局中求突破，相信必将在北京乃至全国的城市建设发展中留下更为浓墨重彩的一笔。