本期看点

1、 小阳春新房网签激增看看哪些值得选择。

2、 房山又一洋房社区取证预计四月中旬开盘

3、 时光之境上周开盘卖的好不好网签说了算

4、 中海万泉寺样板间上周正式开放主打一个产品好不过价格也很好看

上周我把21年至今在售的新盘项目的网签数据做了一轮盘点，你别说借着3月小阳春的势头成交量确实有所提升，接近200个在售新盘中单月网签能够超过30套以上的的项目一共27个，这些新盘项目之所以能够卖的好无外乎有以下这么几点，要么占据绝佳的地理位置、要么具备优质的户型产品、最重要的一点是价格降到位了，当然了也有没降价的比如海淀的那哥俩，尤其是和樾望雲是真的猛，开盘后4天网签就能达到296套，那真是一骑绝尘用实力打脸了一众开盘吹牛逼的新盘项目，另外在这27个新盘中还有10个单月网签数字超过了50套以上的，可以说他们是房产优等生中的优等生了，为首的就是刚才提到的和樾望雲，剩下8个有亦庄的北京润府、房山的京熙润府和北京城建和知筑、门头沟的长安华曦府、昌平的建发观堂府和龙湖观萃、顺义的璞瑅润府和住总青年ONE、以及朝阳的北京宸园，这些新盘涵盖了刚需、改善和豪宅产品，不管您是哪类人群如果近期正在考虑购置新房的，这些项目可以优先选择。

房山的北京城建颐知筑上周预售证下来了，户型区间为91-143平米各楼栋的基础得房率数据在78-84%之间，之前同为城建开发的和知筑网签成交价格在3.75万左右，截止3月底网签202套签约率达到了35%，尤其是大户型的产品得到了房山改善客群的认可，您可以参考一下另外从位置来说颐知筑不临铁没有和知筑的位置好，这一点对项目来说算是个硬伤不过好在产品还不错，如果能够把价格控制的相对合适应该还是有机会的，该项目预计在四月中旬左右开盘，在房山良乡板块想买个洋房产品的您可以去看看。

另外一个朝阳的中海时光之境在上周日上午正式开盘了，单从位置来说还算可以四环里有地铁还是城六区，不过这次的装标我个人觉得一般，之前项目说开盘的均价在8万左右，周边的中建的网签价格在7.62万，所以能有多少客户认这个价格那就不好说了，总之过几天咱们看网签吧真行假行那玩意不撒谎。

最后万泉寺的中海丽金府样板间上周正式对外开放了135平米的，算上各种赠送得房率能干到96%，后期还会有160和180的样板间，总之房子是好房子至于11万的售卖价格您自己权衡吧，我个人建议先观察观察别着急出手。

好了各位咱们下期见！