在后台，小编看到谈友对于三家店的建设计划是相当关注。小编最近看到一个消息要跟大家分享一下：

三家店要进行土地一级开发了！

啥叫土地一级开发项目？

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    360百科中提到土地一级开发是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设。

使该区域范围内的土地达到"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"（通道路、自来水通、电通、排水通、排洪通、电讯通、煤气管通及平整土地）的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

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土地一级开发项目结束，房地产开发是土地二级开发项目。

有必要再了解一下土地一级开发程序。

土地一级开发的程序

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（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门得同意后向市国土局提出土地一级开发申请。

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（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。

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（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案。

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（四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会和其他部门参加的联审会，通过会审，土地一级开发的实施方案提出原则意见。　

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（五）通过联审会的项目确定土地开发主体

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(六)土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，各个部门各种手续

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(七)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。

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(八)在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。

组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设

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(九)组织验收

土地开发是一件涉及众多的大事儿，步骤和手续也是相当多，知道大家看到这儿头都大了，不过看这么多是为了看懂后面的消息。

回到原消息

8月20日，市规划国土委门头沟分局与京西置地公司就下一步工作进行对接。

具体议定事项：

一是三家店地区由储备分中心作为主体、北京市京西置地有限责任公司作为实施主体继续实施土地一级开发项目

二是项目规划条件要在分区规划中落实；

三是京西置地立即启动实施方案编制工作；

四是尽快启动三家店地区开发项目前期投入的清算工作。

这回看明白了，三家店土地一级开发应该是走到了流程的第三步，提前确认了开发主体，但是距离真正的征地、拆迁和实施还有很长的一段手续要走

具体是哪个地块，因为方案没编制完成，目前也没有消息。

不过有点动静总是好的，至少是个盼头~另外永定镇冯村南街棚户区改造也有新消息。

永定镇冯村南街棚户区开始对项目围墙工程公开招标了~

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既是工程的一个新进展，也是施工期间对大家出行安全的保护。

小编也希望三家店和冯村南街这边的工程全力进行，大家能享受到更好的居住环境~

消息来源：自北京市国土规划委网站、360百科

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