海淀区领秀新硅谷小区大会筹备组

关于业主身份及投票权数确认的通告

领秀新硅谷小区各位业主：

领秀新硅谷小区业主大会会议筹备组根据《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》要求，结合本小区实际情况，通过向小区物业公司核实等方式，确认了业主身份及投票权数，以下统计数据截止2018年9月20日，现将有关情况通告如下：

一、小区构成

小区共分两个部分:

1.西二旗西路1号院,即领秀新硅谷CD区。包括C1-C33号楼及D34-D63号楼。

2.西二旗西路2号院,即领秀新硅谷AB区。包括A1—A35号楼及B36-B85号楼。

二、业主的表决权数

（一）业主的面积表决权数

业主的面积表决权数按照下列方法认定： 　　（1）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；

（2）按照规划建设的已经办理了不动产转移登记的车库、车位，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行不动产转移登记但是具有销售（预售）许可证的车库、车位,按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按买卖合同记载的面积计算。按照规划建设的人防工程面积不计算投票权。

（3）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

经审核，小区共有建筑面积386663.06平方米，其中专有部分367814.51平方米，地下产权车位18848.55平方米。

业主的面积表决权数确认为386663.06平方米。

（二）业主的人数表决权数

业主的人数表决权数按照下列方法认定：

（一）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；

（二）总人数，按照前项的统计总和计算，但按照管理规约和业主大会议事规则约定，对因损害业主共同权益而被限制选举权、表决权的业主人数不计入总人数。

经统计，业主的人数表决权数为：2463人，计算过程如下：

特此通告。

领秀新硅谷小区业主大会会议筹备组

        2018年9月22日