城六区5大网红盘集中入市 还有罕见小户型
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从7月开始,限竞房市场又有5个网红项目。有华樾北京、春风和院、逸府这种新项目;也有西城天铸、中海望京府的新品面市。它们都是目前市场的超级网红盘,因为都有着天生的“好地段”。都位于城六区,位置优质:比如西城天铸所处的西三环位置;华樾北京所在的望京地段。
接下来,这5大红盘将相继入市,那么问题来了,谁会在这场角逐中更胜一筹呢?
新盘入市:华樾北京、中铁诺德春风和院、中铁诺德逸府
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华樾北京位于朝阳园北区园区内,由首开和金地两家联合开发。靠近望京核心区,距离阿里总部约800米,是目前望京地段较好的限竞房。项目有两个地块,分别是0603地块和0604地块。限均价78148元/平,较高销售单价不得超过80225元/平。主力户型为89㎡三居及140㎡四居,预计8月开盘。
此外,阿里巴巴总部即将搬到望京,这也算是望京地区的大利好。阿里巴巴总部计划于2019年11月开工,2024年投入使用。总建筑面积47万平米,总投资约68.9亿元。
项目均价67702元/平米,目前已启动冻结资金程序,较快7月底开盘(以预售证时间为准)。春风和院首期开3栋楼,位于小区较北侧,户型为67-138㎡的两-四居,其中89平三居房源较多。
项目位于南四环丰台白盆窑樊羊路与六圈路交汇东南角,距离南四环1.7公里,项目东侧就是京开高速。自驾的话还是很方便的。周边还拥有两条地铁线路,分别为房山线的北延樊羊路站(今年年底通车),距离项目500米以及地铁9号线郭公庄站,距离项目1200米,整体来说出行还算不错。
中铁诺德逸府与春风合院价格相同,均价为67702元/平米。诺德逸府项目规划7栋22-27层高层产品,户型设计有60㎡两居、89㎡纯南及南北向三居以及118㎡四居产品。
项目地理位置也与春风合院相同,位于北京市丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇处,相邻而建。距离南四环约1.7公里,自驾:可以走京开高速直接到达南三环。项目距离9号线郭公庄站约1.2公里,项目北侧还规划了房山线北延线,预计2020年通车。
诺德·春风和院示范区已经开放,位置就在四环花乡桥东南角。示范区内有两个89㎡样板间、一个129㎡四居样板间以及一个139㎡四居样板间,现已全部对外开放,预计7月底开盘。添加购房小秘书微信“goufang01”,房产资讯有问必答。
新品加推 - 西城天铸&中海·望京府
西城天铸,位于西三环西局板块,是这5个项目中较靠近中心城区的。项目去年12月推出了一期产品,近日二期产品将入市。二期产品预计7月底开盘。不过具体时间还要以预售证下发时间为准。
二期有2#、3#、4#、5#这4栋楼,共239套房。产品有84平方米两居和89平方米三居两种,均价7.8万左右,较高限价8.1万。据销售透露,二期产品售价在8-8.1万左右。
中海·望京府位于马泉营板块,算是大望京区域。位置也还不错,距离马泉营地铁站500米左右。项目在6月底首次开盘,推出的203套已经清盘。
项目二期产品已启动意向登记,正在排卡中。项目二期产品全部集中在北区,约有281套房,户型基本上与一期产品一样,平墅为139平方米四居,下跃户型面积约200平方米左右,合院约340平方米。均价依然是68924元/平方米,总价预计958万起。
中海望京府是今年北京市场的一个“网红盘”。其139平米的神户型备受市场认可。
该户型全明格局、双套房设计,做到了四面宽朝南,整体南向面宽达到了13.7米,采光得到了很好的保证。另外,餐厅和客厅在一条动线上,室内的通透性也会非常好。
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