搜狐焦点北京讯 3月23日，2023年北京首批供地共两宗商品住宅用地，皆位于昌平区，分别在朱辛庄和南邵镇。

对比隔壁朱辛庄地块的万人争抢，南邵镇这宗地显得格外冷清，挂牌后首开一家房企报价，最终以底价27亿成交，成交楼面价约2.5万/㎡，销售指导价5.3万/㎡。

昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地，是R2二类居住用地，用地规模为49176.789平米，容积率2.2，地上建筑面积约108188.936，控制高度36米（局部45米），绿地率30%。

该宗地具体位置如下图所示：

该地块位置为北六环外，临近昌平线北邵洼站，地理位置一般较偏远，但是教育资源还可以，周边学校有清华附属中学昌平学校、南邵中心三合庄小学、南邵中心何营小学等。

地块以南是昌平新城滨河森林公园，以北是军都山滑雪场、十三陵水库，周边围绕着很多有机蔬果采摘园。