迈入6月，全国楼市的回暖信号都明显加强，而北京更是尤为显著，上周北京重点区域的许多楼盘成交量都有所上扬，作为京城品质红盘的合生me悦，仅周末2天更是卖出了1.6亿的好成绩。

提振举措引发楼市“升温”，全国再迎抢房热浪

全国楼市的强势回暖，显然离不开政策的支持，适度放松限购限售、降低首付比例、提高公积金贷款额度、发放购房补贴及优化交易税费……整个 5月份，国家关于提振楼市的调控政策层出不穷。

同时根据中指研究院较新数据显示，2022年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16198元/㎡，环比上涨0.03%。由数字可窥见一斑，自5月开始，郑州、廊坊、南京等多地楼市引发火爆抢房热浪，一扫阴霾，对房地产市场复苏信心十足。由此可以看出，此番楼市回暖是全国性的，北京等一线城市热度更是不断攀升。

疫情过后，一线城市为何“涨势喜人”

6月16日，国家统计局发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据中，北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，广州、深圳新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，上海由于受疫情影响，房价持平。

而从新浪乐居《北京住宅成交榜》中可以看到，2022年6月13日—19日，北京市商品房成交 1548 套，环比上涨 28%；成交面积 19.85 万㎡，环比上涨 30%；成交均价 63825 元 /㎡，环比上涨 5%；成交金额 126.66 亿元，环比上涨 37%。

伴随疫情对楼市影响的逐渐减弱，央行降准、LPR下降及各地出台稳楼市政策举措的效果开始显现出来。从目前市场情况来看，未来北京的房地产交易必然会逐步向好，当然不同区域，涨幅会有所差别。在楼市回暖的背后，是现在很多人都自觉不自觉地对疫情下生活展开反思：我们应该居住在哪里？选择什么样的环境？如何调节事业与生活的节奏？

一个显而易见的答案是：偏爱近市区的低密住区和良好的生态环境。低密板块和自然环境优越的片区，一方面可避免居住拥挤和建筑压抑，降低疫情传播风险；另一方面也能让人随时融入自然，更加健康宜居，类似于亦庄板块的合生me悦，旁边800米是万亩南海子公园，方便健身、休闲，改变原有的生活方式。

北京最强产业第三区，抢占亦庄优质房源！

距北京2022年二次土拍落幕不到20天，第三批土拍名单就已流出，而在这份名单上大家又看到了亦庄的身影，作为除海淀、朝阳外的热门土拍区域，这一次经开区亮出3宗地，1宗位于旧宫镇集贤地区，另2宗均位于亦庄新城台湖、嘉会湖板块。位于南五环的旧宫区域，2021年政府给出的销售指导价已经达到了7万/㎡，作为被合生me悦等几大热门项目包围的优质地块，未来集贤区域的价格势必将开启新的价格高度。

而作为抢占旧宫板块价值先机的合生me悦，2021年已全面入市的项目，目前以均价6.3万/㎡的价格，沿袭豪宅基因的品质，质领亦庄。

北京亦庄经开区作为“高级经济开发区”+“北京自贸区”+“北京三城一区”，是北京发展“高新技术中高端制造业”的核心承载地。为了保障发展，独享各项利好政策，亦庄不仅对“60平方公里的核心区”拥有全部管辖权，同时还对亦庄核心区之外的165平方公里的“拓展区”拥有“经济事务管理权限”。相当于整个亦庄新城225平方公里的财政税收，全部向“亦庄经开区”缴纳，亦庄的“财政实力”迅速暴涨。

2021年3月20日，北京市教委印发了《关于同意北京经开区社会事业局行使经开区教育职权的通知》，“学籍独立区”也成为亦庄的一大抢手热点，在这两大政策的加持下亦庄板块可谓购房热门，抢到就是赚到。

除此之外，合生me悦的其他稀缺配套资源，也成为必须及时入手的强大理由：

理由1：交通加成

畅通便利的交通系统是大城市永远的渴求，合生me悦出门约200米即是地铁8号线德茂站，不堵车的地铁想去哪儿就去哪儿。优质的交通系统，无论是地下还是地上都是对房产溢价能力的有效加持，住在合生me悦，开车约5分钟即可上南五环或是京台高速，半小时左右到国贸不堵车。

理由2：环境加成

作为北京不可复制的较大湿地板块，历史悠久的皇家苑囿南海子公园被称为“北京小奈良”。占地万亩的南海子不仅带来更“新鲜”的生活方式，同时也是优质公园地产的认证，周边共计14座公园围合，拥享少有的丰盛生态资源。

理由3：园林加成

合生me悦作为潮领北京的不将就品质住区，首创国内社交型互动园林，内部规划「me社交」、「me萌娃」、「me运动」、「me萌宠」、「me静享」五大景观节点，林下的会客厅和发呆盒子，萌娃活动场容纳孩子们的欢笑与快乐，氛围感夜光跑道，以及宠物们的社交撒欢场地。

理由4：会所加成

社区公共空间的配置，在当下越来越成为一个项目优质与否的衡量标准，合生me悦作为北京独树一帜的新生代住区，构建了约1000㎡的悦CLUB会所。会所则营造五大主题星球空间场景，在营造更潮流、更年轻的社区氛围感的同时，与合美教育、台湾流川丰宠物生活馆、优体普拉提、春雨国际等潮流品牌达成战略合作。

（+会所视频）

理由5：产品加成

合生me悦的两大产品约95㎡三居和约120㎡四居，每款都是值得上车的好户型。网红款约95㎡神户型产品，规划三室两厅两卫，非常适合一家人居住，满足更多功能需求的置业优选，南向三房约9.25米面宽，更是让采光面达到优质，同时私享约16㎡的主卧舒适空间，让生活更从容。

以品质构建约120㎡精装四居，经典四叶草布局，在保证南北通透的基础上，做到了南向约10米三房三大飘窗，让居所包含更多采光面。LDK一体化通畅格局，在进深上不超过12米，使屋内采光效果更好。相比于约95㎡尺度更开阔，舒适度当然也更高，是当下最值得考虑的优质产品。

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从合生me悦持续不断的热销可以看出改善型客户在疫情过后对居住的需求动向，环境、低密、空间尺度以及资产安全成为关注重点，这为优质板块和少有项目带来更多机遇，合生me悦凭借不凡品质，首期40亿劲销，上周又创下2天1.6亿的好成绩。不仅实现产品和居住理念上的升维，更是一种生活方式的全新理解。