时间过得真快，转眼又到周五了，这周楼市很热闹：共有产权房网申、土拍、北京官宣“以旧换新”，看点十足。今天来做个盘点，看看你错过了哪些楼市热点。

北京商品住房“以旧换新”来啦

北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》，参与活动的房地产开发企业承诺，在90天内，旧房未成功出售的，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。参与活动的房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。

看下图可以更清晰的了解整个流程：

换房人参与流程

首批参加倡议的新建商品房项目共31个，涉及房源9000余套

大兴、海淀2宗地块成功出让

本周有2宗地块成功出让，先来说大兴，兴创以32.17亿底价拿下大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块，销售指导价5.9万/㎡，浮动8％。这是一宗“捆绑销售”的地块！从位置上来看，大兴新城核心区+黄村七街地块都靠近南六环，不过好在都临铁，周边生活配套也比较完善。周边在售新房有颐和公馆，成交均价在5.1万/平。

再来看海淀地块，永丰产业基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地块7月25日竞拍，有3家房企报名：中海、保利+建工、海开。最终保利+建工拿下，成交价89.01亿，溢价率3.5%，销售指导价9万/㎡。这个地块北侧是海淀大悦城，但是不临铁，地块附近住宅很多，生活氛围相对成熟。周边新房有中海中旅·西山观复，成交价8万/平，大家猜猜新拍的这宗地块以后会卖多少钱？

新房消息：2个项目网申、1个项目摇号

大兴发展·亦生共悦、兴念雅苑两个项目开启网申，网申时间都是2024年7月23日上午10：00至2024年8月7日下午17:00。

兴念雅苑位于大兴区黄村义和庄村，是第二次网申了，本次配售房源共5套，其中，二居室4套，建筑面积约85.93-89.49平方米；三居室1套，建筑面积约109平方米。销售价格为29000元/平方米，全装修交房。产权占比方面，单套住房的购房人产权份额比例为 60 %。

兴念雅苑销售对象见下图：

兴念雅苑销售对象

此外，昌平的未来砚园将于7月26日10：00点公开摇号确定选房家庭顺序号，公告中公示了本次申购家庭数量，通过资格审核家庭2631户，其中第一组0户、第二组125户，第三组797户，第四组1709户。

摇号结束后就是选房了，大家要留意选房公告，准备购买的朋友可以准备一下首付了。

本周的楼市热点就是这些，最近有置业需求的朋友可以关注一下楼市情况。