李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”

时至今日这句话还在影响着众多买房者的决策，也一直被房地产业界奉为“金科玉律”。放眼整个北京城，在人口发展与经济繁荣形成明显正相关的就是环线的发展。

众所周知2018年年初，北京规划国土委公布了一份《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，其中“北京限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”引起关注 。业内人士预测，未来在北京四环，或将一房难求。而就在春节假期后，位于四环的北京泰禾·金府大院售楼处印证了这一说法，单周接待了上千组客户。

择址四环 优享内城资源

随着《建设项目规划使用性质正面和负面清单》的公布，则意味着四环之内“首都功能核心区”的规划越发精确化和清晰化，中央政务区隐然成形，普通住宅在“首都功能核心区”和“中轴线、长安街及其延长线”上均被限制。

北京泰禾·金府大院区位图

受政策的调控，四环或将成为豪宅的较佳选择。北京泰禾·金府大院作为泰禾“大院系”产品的代表，择址四环，独占五轨交汇的交通优势，北通金融街，南达新机场，成为新机场与北京中心连接的核心战略要地。其自然资源也让这座大院熠熠生辉，与1.4万亩的南苑森林湿地公园咫尺为邻，周边有12大公园环绕，天然绿肺全城罕见。所处的四环区域，其首都商务新区的定位、南中轴的规划以及绿色生态宜居的资源优势，为大院生活增添一份“硬实力”。

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再现大院生活 “泰禾式”美好即将到来

居住需求是一种复合需求，它和地段区位有关，但同样也和房子的品质与服务有着根深蒂固的关系。随着施工技术与建设材料的不断改进，新建住宅的品质一步一步在提高，选择城区新房作为改善选择已成为大势所趋。

而在四环的迅猛发展下，一座资源型豪宅也应运而生。继泰禾“院子系”产品惊艳北京之后，“大院系”产品也再次夺人眼目，其中北京泰禾·金府大院在2019年“壹号抢收计划”中更是拔得头筹。

北京泰禾·金府大院示范区实景图

北京泰禾·金府大院叠墅新品承袭泰禾院子系产品精髓，以皇家园林为蓝本，汲取泰禾中式园林营造工法，将五朝园林盛景汇于一处。本次加推叠墅新品，在全方位了解客户需求基础上，进行优化升级，以经典的庭院门头体系、满足全家庭生活的户型设计，为高端置业者住宅品质的升华提供更多优质选择。

北京泰禾·金府大院示范区实景图

北京泰禾·金府大院所享受的配套服务也是先进配置，作为“泰禾+” 全生命周期服务落地项目之一的北京泰禾·金府大院，一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求，构造五分钟高效生活圈，匠心独运打造精品生活。

“炮制虽繁必不敢省人工，品味虽贵必不敢减物力”，占据着天然区位优势的北京泰禾·金府大院始终在夯实自己的硬实力，也必将为四环的未来发展增添浓墨重彩一笔。