目前整个北京的买方市场，多以小户型需求为主。而且随着90/70政策的影响下，市面上的项目也多以90平的小三居为主。

随着越来越多的项目开始重视小三居设计，也诞生了很多不错的户型设计，多以南北通透的三面宽格局为主。不过，在大批量三面宽格局入市的背景下。还是有不少项目在努力精益求精。下面就给大家介绍几个目前市面上比较不错的三面宽格局。

中骏天峰

上榜理由：三面宽+独立衣帽间

中骏天峰是目前整个京西为数不多的拥有小面积的纯商品房项目。坐落在门头沟新城，整个社区分为自持商业＋住宅。其中，商业部分与S1号线桥户营站无缝对接，欲打造出北京第二座中骏世界城，对标CBD中骏世界城，未来还是值得期待的。另外，项目的出行也较为方便，轨道交通有S1号线，可以直接在金安桥站换乘6号线。自驾的话可以走长安街西延线、阜石路以及莲石路。目前中骏天峰正在顺销中，产品为89-113平的三居，均价53000元/平，非毛坯交付。

89平的三居，户型做得非常方正，整体的空间利用率还是不错的。而且做到了南北通透，双卧以及客厅均朝南，整体采光和通风也可以保证。另外，该户型的动静分区非常明显，主卧配有独立的衣帽间设计，这也会整体提升居住品质。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡，拨打电话了解详情。

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京投发展臻御府

上榜理由：三面宽+完整主卧套

项目位于丰台区白盆窑板块，熟悉这个区域的朋友们都知道，该区域共有三个限竞房项目，均价都是67702元/平。不过京投发展臻御府是三个项目中，距离郭公庄站最近的，仅100米左右。可以说出了社区就是地铁站。目前地铁郭公庄站是9号线和房山线的换乘站，未来房山线北延通车后，可以直达南三环。自驾方面就不和大家多说了，开车一脚油的功夫就可以上四环，去哪都很方便。项目推出的是89-130平的三居和四居，产品梯度较大，改善和刚需都可以满足。

89平的三居，户型同样很方正，比较好利用。而且厨房、餐厅以及客厅整体方正通透，可以得到很强的空间感。而且该户型享有完整的主卧套间，拥有独立卫生间＋独立衣帽间，还是非常不错的。不多不足的是北侧次卧空间略小，就看大家是否介意了。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡，拨打电话了解详情。

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合景领汇长安

上榜理由：三面宽＋独立阳台

最后和大家说说合景领汇长安，该项目和中骏天峰相距不远，享有相同的轨道交通。不过值得一提的是，项目是处在S1号线上岸站和桥户营站之间，日常出行的选择还是要略胜一筹的。而且与项目一街之隔，就是刚刚开业的龙湖长安天街，从项目出发步行即可到达，日常购物娱乐也比较方便。项目推出的产品为78-108平的全明通透三居，而且全部为洋房设计，居住品质也还不错。

该项目89平的三居，同样的网红三面宽，而且是全明格局。采光和通风都可以保证。而且该户型在厨房、餐厅客厅整体方正通透的基础上，还有一个独立的阳台设计，也整体提升了房屋的居住品质。双明卫的设计，也还不错。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡，拨打电话了解详情。

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总结

随着90/70政策的大势下，未来的房产市场可能会有越来越多的89平三居相继入市。相信各大开发商未来在89平三居的格局设计方面，也会更加用心。三面宽可能也将仅仅成为基础。最后在和大家说说合景领汇长安项目，要知道这个项目性价比还是非常不错的。89平的三居总价仅在430万左右，对比整个京西的房价来看，还是有一定优势的。感兴趣的朋友可以拨打电话，详细了解！咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。

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