鼠年土拍引关注 亦庄臻珑府三居即将入市

焦点北京新房 2020-02-12 13:06:17
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2月11号北京三宗土拍落地,小编发现这次土拍想要传达的信息还不少,下面就给大家絮叨絮叨。

2月11号北京三宗土拍落地,小编发现这次土拍想要传达的信息还不少,下面就给大家絮叨絮叨。

这次土拍有一点好处是,大家对纯商品房入市没有过于恐慌了。原因让我们来结合数据分析一下。经过计算我们发现,这三宗地块的最终楼面价与区域内限竞房楼面价基本持平,尽管出现一波竞拍小高潮,但开发商还没到冲昏头脑的地步。

石景山西黄村地块成交楼面价除去配建的话,应该在3.7万左右,而之前拿的禧悦学府楼面价应该是4.2万左右;

大兴采育,成交楼面价格在1.65万,跟同板块限竞房北京城建宽院国誉府是同一个楼面价水平,而且价格要低于住总如院的限竞房楼面价;

通州马驹桥地块,华成交楼面价为2.12万,与去年金融街首开通投拿的马驹桥限竞房地块楼面价基本持平,但相比较这个地段要更好一些,总体还是占据优势的。

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相比较纯商品房不受70/90政策限制,操作空间会更大,未来将会对市面上在售的限竞房造成很大的冲击。我们可以预测的是今年限竞房很有可能加快促销脚步,尽量避免与即将上市的纯商品房硬碰硬,由此可见这对购房者来说是件好事。

目前亦庄板块一处新房已定案名——亦庄臻珑府,项目有关基本信息给大家重点介绍。

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亦庄臻珑府位处于亦庄路东区,属于限竞新房,目前亦庄路东区仅有一处限竞新房首创远洋禧瑞天著在售。

项目于2019年11月13日被招商竞得,政府限定均价52695元/平,执行70/90政策。

亦庄臻珑府配套和轨交优势都十分明显,在亦庄路东区,有轨交亦庄线出行十分便利,该项目直线距离亦庄次渠南站一公里左右。

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配套的话,教育资源是一大亮点,与该项目一街之隔就是正在建设的建华实验学校亦庄分校。不过能否上此学校还需要看具体的划片政策。除此之外周边还有次渠家园小学、次渠中学、台湖镇中心小学、台湖中学等。

商业配套的话,周边底商和超市均已成熟完善,餐饮遍布周边。周边产业还有小米研发中心、京东总部等。

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目前该项目已经对外公布了三居户型,是目前最受欢迎的三面宽三居设计,预计该项目正式亮相应该会很快,而且会吸引一波网友的关注。

好了,春节过后的第一场土拍可是为网友吃下了一颗定心丸,但是好地段区域的新房依然一房难求,如果你有合适的新房建议果断入手,特别是刚需人群。

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