根据10月《国民安居报告》数据显示，一线城市价格位于高位，波动小，价格稳定，二线城市基本持平，三四线市场热度则略有上升，环比趋势从9月份的下降转为上升3.7%。

其中，一线城市依然呈现有涨有跌的现象。上海、深圳的二手房挂牌均价仍呈上升趋势，而北京、广州的二手房挂牌价格保持环比下行。下面，我们重点看看北京十六区的二手房价格走势如何。

环比9月，北京各区的二手房价格有涨有跌，暂无持平现象，西城区和丰台区显微上涨，剩下十四区中，石景山区下降幅度较大，其次是延庆和怀柔，分别为2%、1.9%、1.8%。

石景山二手房市场的波动，或许除了因为整个市场波动和住房政策的影响，还因为新房入市的冲击，毕竟石景山的限竞房和共有产权房都备受关注，下面，我们来看三处石景山区比较受欢迎的临铁限竞房。

咨询购房专家买房问题，请添加小助理微信号“goufang02”有问必答。

中海寰宇天下 一期房源已售罄，二期三期少量房源在售

中海寰宇天下位于石景山阜石路与北辛安路交叉口南，紧靠金安桥、苹果园两大地铁站，项目在苹果园商圈，周边商超、科技产业云集。，一期景山府售罄，二期熙山府仅有少量房源，目前三期御山府正在售，都是常见的板楼，预计2021年12月精装交房。

中海寰宇天下户型通风采光优越，附赠飘窗，方正有序，精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、智能电子门锁等。三期主力户型有82平2居，109平3居、123平3居和144平4居，户型方正，空间布局合理有特色，123平米的C4户型较吸引人，家中走廊为中轴，卧室分布两侧，客厅餐厅分布两侧，动静分区，干湿分离。

中海首钢•长安云锦 一期已开盘，二期加推时间待定

长安云锦位于石景山莲石路与古城南街交叉口东侧，紧靠古城站和古城南街站，项目处在京西商务中心商圈，写字楼、学校较多，周边配套成熟都不用过多介绍。不过，项目围合式的楼座分布倒是槽点挺多，不少网友首次见到这种格局。

不过，长安云锦是长安街沿线为数不多的在售纯洋房，74平2居两卧室朝南向，客厅朝北向，客厅面宽3.9米，相当于普通限竞房89平3居的客厅面宽；89平3居，明厨明卫，卫生间干湿分离，U型厨房，主卧大飘窗，客厅面宽4.15米，采光贼棒，空间充裕；110平3居，客厅面宽更是高达4.35米，另外这个户型双卫设计，生活方便。

禧悦学府

禧悦学府位于石景山西黄村版块，紧邻着西五环，距离地铁6号线西黄村站300米，周边1公里范围内的超市有超市发、物美超市等，稍远一些有万达广场、喜隆多新国际购物中心等大型综合购物商场。项目2公里范围内有石景山外语实验小学、苹果园第二小学、北京大学附属中学等；值得一提的是紧邻项目南侧规划了北大附中石景山新校区，备受瞩目。

项目由8-18层高层及小高层产品组成，一共6个户型，分别为75平两居、89平三居(3个户型)、120四居、135平四居。三者距离不算太远，周边成熟配套可共享，到底哪个好还得看您自己的喜好。另外，项目均占据新首钢高端产业综合服务区、京西高端产业创新区区位优势，借势冬奥会奥利好，周边发展将更上一层楼。

咨询购房专家买房问题，请添加小助理微信号“goufang02”有问必答。

延伸阅读：

搜狐焦点拼房团 买房省钱优惠多！房子也能拼着买

顺义新城高性价比五层合院在售 洋房还剩较后一批

低密洋房火爆排卡中 单价5万5赶上京北富人区较后席位