哈喽大家好，我是血拼哥。

最近新瓜不断哈，北京楼市也是各种大瓜：某W姓女星丈夫在北京涉嫌学区房诈骗？

受害人数量达200+！？总金额高达8个小目标……

恰巧血拼哥最近也在复盘如何买到便宜的房子的秘诀，和大家边吃瓜的同时，给大家分享一波经验！

01

诱人低价

处处都有风险

事情是这样的，W姓女星老公詹某，从2020年10月份开始，打着学区房的名义卖房。

然而他实际上根本没有掌握房源，签订的是虚假合同。

到了去年12月，到了该收房的时间，200多户无一户拿到房子，等来的却是立案侦查的消息。

这个项目就是双泉嘉苑回迁房，官方宣称城建五开发，5万每平，总价290W+起，海淀学位、要求全款。

说实话，回迁房这个事已经是十年前的老套路了，而且经久不衰。

我们仔细想想：5万一平，买海淀学区房？这个价格买郊区都费劲，怎么可能有这么大的馅饼？

早在2007年，广渠家园的房子，当时说经适房性质，要求全款，五年后过户，价格比周边便宜一半。

后面这个项目暴雷了，北京有史以来受骗人数最多，数额最大的回迁房诈骗案。200多人上当，涉案金额上亿。

同样的配方，同样的套路，如今又同时上演。

目前W女星老公诈骗案件的最新进展是，北京经侦还在全力追捕赃款和嫌疑人。

但有受害者透露，大部分赃款已经被转移到了海外。

如果真的是这样的话，追回被骗的买房款可就有些难度了，真心替这帮人捏了一把汗。

02

买房骚操作

尽量都不要碰

其实北京类似的房子真不少，而且价格都很诱人。

这种回迁房、腾退房，还是有很多风险的，毕竟不是正规途径，一定要仔细检查手续齐不齐。

而且，现在买房的时候，有很多人还在贷款上动歪脑筋。

今早的热搜可谓是触目惊心，#小夫妻还清20万信用卡亲手全部销毁#。

血拼哥只有四个字：我不理解。

这种信用贷，大额负债，能还上的人真的只有极少数，普通人千万不要尝试。

随便在网上冲浪，都能发现，能还上人都是极少数的，大多数人上岸还是靠父母亲人。

因为信用贷其实真的并不便宜，还款负担很重。

另外，大家买房时，最好选公积金，这才是最稳妥的方式。

过桥贷、抵押贷真的水太深了。在还款期间稍微有点变动，直接掉入深渊。

但如果你没有那么多钱，想买超出自己能力范围的房子。

那您再考虑下？这边不建议您做傻事呢，小声BB。

03

谨慎出手

不亏就算赚

血拼哥有个捡漏的案例：

前段时间南区有个二手房急卖，房东以低于市场价格20w的价格出售。

买家怕吃亏，主动联系那个大中介（不是广告），合同都是非常规范有保证的，用正规途径把这套二手房买入，稍微捡个漏。

三个重点：1、安全上车才有保障，比如找大中介。2、二手房捡便宜的前提是有现款。3、捡漏最多占小便宜，不会是天大的馅饼。

我个人认为哈：普通人做决策，不亏就算赚，尤其是像买房结婚这种事情上。

简单的说，大部分人赔不起，最最经典的案例：

很多家庭因为一场大病，不得不卖房？普通人抵御风险的能力真的很差，而且谁也不知道啥时候生病。

如果还贷真的很紧张，谁又能保证还贷30年里，每天都身体健康？

千万不能以当下“良好”的处境，判断未来依旧“良好”。

另外一个点是：人越是处在危险时，越是会抓住渺茫的希望。

就像这次被骗的这些人，有警察、公务员、互联网大厂人……

这些人真的没有辨别力了吗？我想不是的。

是因为太想买房与捡漏了，只关注到自己能获得什么，而忽视了风险。

骗子就是利用这样的心理。

买房还是建议通过正规官方的路径，多在网上搜索下，实在不行多留言问问血拼哥。

谨慎上车，因为，刚需真的输不起。