东坝20年，藏着朝阳未来发展的战略密码。

时间积淀，东坝发展20年之久，在2013年后开始步入高端居住区的行列，这里出现过单价10万+的大平层豪宅，也曾速销过4000万+的别墅，如今在坝河以南先行发展的片区，遍布高档小区和商业、公园、学校、医院等完整的城市功能设施，生活醇熟而便利。

而随着自贸区的落定，东坝新一轮的城市建设也开始启动，一个城市界面更加完整、配套更加完善、功能更加全面的国际化大城正在诞生！

从历年的朝阳区政府工作报告可以看出，东坝一直收到重视，报告中提到了多个东坝重点项目。2022年，第四使馆区推进树木伐移工作、坝河滨水公园一期、三甲医院、城市轨道微中心工程招标公示、北京中心电力工程-分界室及外电源工程监理项目成交、3号线东坝车辆段工程封顶等种种利好，不断证明东坝推进城市建设的决心。

无论现在，还是未来，东坝的变化都有目共睹，这些基本涉及了东坝人生活中的方方面面，从重要工程的规划、招标到陆续建设，未来自贸CBD的美好雏形已经赫然眼前。

东坝城市建设按下“快进键”

朝阳下一个CBD已经诞生

纵观历史，CBD的产生必然与高端住区相伴，国贸CBD、望京CBD……CBD的建立无一不带动着地方经济腾飞，继而催生了比比皆是的高端人居板块。

在北京，围绕着国贸周边，诞生了比肩全球的CBD豪宅区，望京的发展也离不开包括惠普、戴姆勒奔驰、美团、阿里等世界500强总部经济的带动。由此，望京板块均价9W+的人居价值或将不断攀升。可以说CBD改变了当地居民的生活方式，完善配套推动着高端住宅的快速发展。

伴随自贸区的落地建成，东坝城市建设按下“快进键”，一个兼容自贸区、第二三里屯、第四使馆国际视野、同时拥有宜居、宜业、宜商功能的自贸CBD顺势而生,板块发展进入新的增长极。未来一处集枢纽、购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿、酒店的一体的自贸CBD蓄势待发。

总体而言，东坝板块凭借优越的地理位置以及“生活社区+国际商务”的双重功能定位，正处于旧模式向新模式转变的变革期。其规划也是目前朝阳区发展之重，受市场极高期待，多个大型民生工程正在施工，板块内的综合生活资源会有较大的提高。

从1993年的国贸、2011年的望京到今天的朝阳自贸CBD，东坝崛起是城市发展的必然，城市开发跟着城市趋势走、基础建设跟着城市趋势走、买房跟着城市发展趋势走，是不会出错的。

京投发展紧随城市发展脚步

打造56万方次世代大城

在时代契机下，京投发展作为理想城市运营商，以城市运营视角，躬身入局东坝开发建设，通过精品、精致、精细化的全维度综合城市运营实力，打造北熙区约56万方次世代超级大盘，引领城市居住文化与生活方式变革。

北熙区项目不仅享受地铁12号线和3号线的双轨道微中心利好，而且板块内规划一贯制学校、朝阳区博物馆、国际化医院、东坝中央公园等众多全新生活配套，教育、文化、医疗、养老、绿地等民生保障和市政、交通基础设施完善，是朝阳区域内不可多得的优质改善超体大盘。

项目通过先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体的有机结合，参与东坝区域枢纽站轨微中心建设，聚合站城一体化、微中心智慧运营平台、轨道高效+慢行生活体系等规划，实现绿色低碳生活方式，打造北京排名前列城轨融合/低碳智慧/低碳宜居示范区。引领城市居住文化与生活方式变革，实现北西区3平方公里城市再开发。

围绕TOD智慧生态圈的一切进化，是京投发展希望以智慧科技思维引领居住空间变革，以提升人文自然生态环境助力居住品质升级，不断提升幸福生活营造能力，最终达成产品力与服务力的双向进阶。