随着《北京市新增产业的禁止和限制目录(2018年版)》的出台和落实，一手豪宅产品供应将会持续下滑，北京豪宅新房产品将会越来越少有。2018年第三季度北京新供应的一手豪宅为422套，供应量虽然是第二季度的17.58倍，但仅为去年同期的25.03%。

从产品供应类型看，新供应豪宅均位于五环外，新房供应远郊区化已成为趋势。因而，远离北京中心时常雾霾的糟糕天气，享受远郊新鲜空气与自然环境成了各高端别墅的优势，东亚尚院、首创禧瑞|河著及凯德麓语就占据毗邻森林公园、依山傍水的优势。

东亚尚院

预售许可证：京房售证字(2014)88号

东亚尚院目前在售价格1100万元/套起，项目产权为50年，毛坯交房。主力户型为3室5厅3卫独栋。东亚尚院规划以山水为魂，融合城市之美，项目西侧咫尺怀柔水库，蓄水面积12平方公里，一年四季，碧波荡漾。距项目200米直观怀河一线，逸享水岸生活。有意者可致电售楼处了解更多。

首创禧瑞|河著

预售许可证：京房售证字(2017)60号

首创禧瑞|河著项目目前246㎡-350㎡联排别墅在售，总价1400万/套起，物业费为9.52元/㎡·月。项目容积率0.62，绿化率30%。更多详细信息请致电售楼处咨询了解：400-032-4608转 115238。敬请关注！

凯德麓语

预售许可证：京(2016)昌平区不动产权第0066258号

凯德麓语项目户型建筑面积为430-870㎡,三期在售总价1700万元/套起,房源产权为70年。项目位于京承高速G11出口向西怀昌路北侧，毗邻京承高速、立汤路等主干道，畅达望京、北三环、CBD等商圈。