两年前手里拿着200万还能再五环内挑着捡着看房，如今手里有500-600万也未必能在五环里买到称心如意的房子。2015年下半年各大房企的豪掷出手，硬生生的拔高了五环内的新房房价。似乎各大房企同时约好了似的，新拿地将要建的房子也都是150平以上的高端“豪宅”。如今的五环内还真是找不出单价4万以下并且总价在300万内的新房了。

通州因限购房价飙涨，连带着燕郊、大厂、固安等购房板块受影响单价翻着翻的上升。但是也不是北京的所有区域房价都高不可攀，这就不得不提到位于京西南的房山了，虽然房价也在悄然上升，但在小编看来这完全是市场的作用，不涨价才不正常呢。房山还真就有单价1字头的楼盘，就像题目所说200万真的可以在房山买一套80-90平的两居了。下面小编就为大家介绍一下，希望对各位购房置业有所帮助。

北京城建·琨廷C区、南区在售，均价19500元/平米，北京城建·琨廷于2016年6月25日加推南区7号楼85平两居户型，共计13套；成交均价21500元/平米，总价183万/套。

北京城建·琨廷B区3号楼和19号楼均为3个单元，15层，1梯2户；户型面积为85平两居共计9套，成交均价20300元/平米和95平三居13套，成交均价20800元/平米，85平两居总价173万/套，首付52万起，毛坯现房，物业费：2.98元/平方米*月。

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北京城建·琨廷与窦店政府相隔一条街，处在窦店成熟区。项目整体得房率为85%左右，实际住房面积够大，舒适度高。据销售介绍，北京城建·琨廷项目旁的现代制造业产业基地将提供上万个工作岗位，生活在这一区域的人会逐渐增加。项目亮点就是价格低，16500元/平米的价格在房山也是少有的。

小编重点推荐F2户型，F2户型为88平2居，总价172万/套，该户型南北通透，通风透气效果好；客厅餐厅分而不离，既显宽敞又布局合理；厨房有明窗通风，可以远离油烟；入户设立玄关，保证主人生活的私密性。

水墨林溪预计2016年7月中旬开盘，户型面积为69-170平，目前在售的房源均价为15600元/平，购房享二居室3万抵6万；三居室4万抵8万；上下复式5万抵20万优惠 。69平的户型总价为107万，可以说是以商住的价格购买了商品房住宅。

交通方面，小区内有952公交总站，房28、房46路公交都可到地铁房山线的苏庄站，距离燕房线星城站不到3公里。此外从项目出发走京周路可从阎村立交桥上京港澳高速，自驾比较方便。

项目位于房山区窦店窦大路西侧，中国信息大学对面。项目属于老盘在售，生活区已经相当成熟。小区绿化率较高，但不足之处也很明显，周边没有大型的购物商圈，生活配套属中低端，仅满足日常生活。

中国铁建原香漫谷在售多层和高层住宅，户型为73-129平1-3居，均价18500元/平，84平的2居总价155万，首套房首付47万，购房压力比较小。现在购房交3.5万抵特别优惠。

中国铁建原香漫谷位于房山城关，属于阎村区域。据小编实测，目前社区东侧的京石二高速已经开通，15分钟可直接进入六环，同时，开发商还介绍，规划中的地铁燕房线饶乐府距离小区约900米，出门乘地铁直达市区。在配套方面，小区内部规划有社区医疗站、幼儿园、托儿所、邮局等能够满足基本的生活需求。

燕房线年底修通后，将很大程度上改善项目周边交通情况。目前项目周边暂无大型商超，但是可享受到房山老城区和良乡新城两个区域的配套。

中冶·蓝城项目14、15号楼在售，目前剩10余套尾房，均价19000元/平米，主力户型为119平三居，总价226万/套起，首付68万/套起，物业费2.26元/平方米*月，2017年12月31日毛坯交房。

中冶蓝城距离规划中的地铁房山线饶乐府站直线距离500米。下京港澳高速约800米可达到该项目。小区内部带水系花园，项目周边配建市政公园，距老城区的物美超市约3公里的距离。

世界名园(燕都国际文化生态社区) 位于房山窦店镇京石高速窦店镇出口，自身配建底商，教育配套有北京八中汇金分校、北京八中，一所全日制市级重点中学，北京汇金蓝天幼儿园。社区中配有与国家中医药管理局合办的高级医院、北京国粹医院、国际康复中心。

世界名园(燕都国际文化生态社区)61、62号楼，均为9层，61号楼4个单元，62号楼3个单元；61号楼1梯2户，62号楼1梯3户；其中61号楼户型面积为：92平、93平和95平两居；62号楼为95平、96平、97平两居和145平三居；均价15800元/平，92平两居总价146万/套起，首付43万起；物业费：1.8元/平米*月，70年产权，毛坯现房入住。搜狐焦点网友购房享5万抵10万优惠，另享公积金贷款99折、商贷98折优惠。