捡漏五环临铁新房!中海寰宇时代小户型在售
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较近北京受疫情的影响，不少区域售楼处临时采取了限流措施，购房者一时间也闭门不出，在继红色五月之后，北京楼市再次趋冷。
不过小编认为，伴随疫情得到控制，北京楼市势必会恢复往日水平，我们来回顾一下5、6月份销售情况较好的热门楼盘。
中海寰宇时代二期北地块，近期确定发布案名为寰宇府，此前中海寰宇时代二期南区+北区部分开盘，又差点售罄。这个项目有何魅力，给大家介绍一下。
项目地处南五环，地铁8号线瀛海站旁。地铁对一个区域的带动作用自不用多说，尤其是8号线位于北京中轴线，出入市区真的是非常方便。
便捷交通给项目加分不少，那么价格的优势更是吸引人，项目现在在售49平米-112平米的一居室-四居室都有在售，可选择性还是比较高的，如果您手里的钱有限，想买个一居室过渡，焦点君觉得49平米的一居室就比较适合您。目前项目一期均价52449元/平，二期均价55128元/平。
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接下来再看看周边配套，项目毗邻“城市绿肺”南海子公园（南苑湿地公园、南中轴森林公园陆续规划/建成），享北京较大生态湿地公园天然氧吧，平时周六日，吃过饭，可以带着孩子和爱人去小区溜达、健身。同时，周边现在新房林立，居住氛围比较浓厚。并且项目除了自身内部配建幼儿园外，还有商业配套，未来瀛海站周边还将建大型商业，相信大小购物需求都将得到满足。
京能电建洺悦湾
项目位于旧宫商圈，6月份开盘销售情况喜人。我们来看看期项目有何优势。
首先是地理位置，项目处在南五环内，凉水河东侧。区域内部发展成熟。项目距离南四环仅有2.7公里，距离北京南站仅有9公里。南三环、南四环、南五环，京开高速、京台德贤路、大兴机场高速、京沪高速，出行方便。京台德贤路，双向8车道设计，全程无红绿灯，出行方便。亦庄线旧宫站距离本项目仅有300米，步行就能到。
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项目南侧10米处，一路之隔的河景就是旧宫非常有名的凉水河滨公园。有大量自然特色的娱乐场地和设施，塑胶慢跑道，亲水平台、木栈道、滨水活动场地、钓鱼平台等活动场地，平常公园健身、溜娃两不误。
项目楼栋为9-18层，建面约75㎡-135㎡二居至四居，所有产品均为1梯2户全明格局，户型有89㎡和130㎡户型，层高2.9米。都是一梯两户，南北通透，全明方正的板楼设计。舒适度也是不错滴。
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较后要强调的是价格54715元/平米，这地段价格真的是其他新房无法超越的了。
和悦春风
和悦春风5月20号开盘，首期推售552套房源，开盘当天售出451套，去化达到82%。我们来看一下这个项目具体情况。
和悦春风位处于大兴庞各庄板块，项目周围住宅开发已历时十余年之久，已经形成了大范围的成熟住宅区，例如富力丹麦小镇、龙景湾以及龙熙等，且多为高端别墅小区。
项目周边已有成型的商业街区，包含小型的便利店、餐厅、干洗店、药店等，项目自身配建2200平米社区商业，均可满足日常生活所需。
小区配建2400平米公立幼儿园，据悉项目北侧1.6公里规划新开设12年一贯制公立学校。
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项目为5-11层纯洋房，均为一梯两户设计，社区容积率2.0，舒适度真的是很高了。户型有76平米两居，82-89平米三居和107平米四居，首期开盘单价35000元/平起，不过房源价格有所不同，具体以售楼处公布的为准。
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