哈喽大家好，这是带来新消息的血拼哥。

共产房随着供应量的减少，也越来越紧俏，去年我们全年都在跟进大兴瀛海这几块地，这边的共产房组团市场反馈也很好：

大兴瀛海 星筑星光里 1332套房源一把清；

大兴瀛海 亦生悦 1800套房源，一口气卖掉1380套，去化76%；

现在，该组团2025地块又爆料出户型消息，据小道消息，上半年可能就有戏！

赶紧围观下项目！

Part1

这一批房源不多，估计竞争激烈

大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025等地块就在亦生悦B区东边，北侧是直穿京台高速，通往瀛海地铁的瀛信路，交通便利很多。

早在今年2月，大兴发展以9.55亿元竞得该地块，总用地面积39543.905平方米，总建筑规模约67096.591平方米，容积率2.2，均价2.9万/平。

最近，项目规划设计方案征求意见公示。

公示信息显示，提供518套左右房源，小区完全实行人车分流，机动车停车位634个。

不过此次信息公示有意见征集的意思，所以方案，包括房源数等，可能和最终落地版存在差异，有准确消息，血拼哥再和大家分享！

不过可以预测的是，与3年前瀛海首个共产房项目杏海苑网申相比，如今0025宗地2.9万/平的均价并没有变化！而且这次宗地面积也不大，可提供房源不到600，启动网申肯定也是一把清的情况。

Part2

户型依旧给力

公示信息显示，项目规划建设7栋住宅楼，全部为13-15层住宅楼；另建设5栋配套设施楼（1-3层不等）；

规划总户数518户，规划设计609个停车位设置在地下，25个停车位设置在地上。

项目住宅采用两梯两户、两梯四户两种组合形式，规划设计主力户型有3种户型，户型面积从89平米到118平米不等，三居到四居。

建筑面积约89㎡，三室两厅两卫。

三个卧室都朝南，主卧独立套间，适合多代同堂的家庭，每个空间互不打扰，186套。

建筑面积约118㎡，三室两厅两卫。

户型更加规整，双明卫设计，动线流畅，且南北通透，199套。

建筑面积约118㎡，四室两厅两卫。

经典的四叶草户型，南向三面宽，3+1空间布局也能家庭呈现更多的可能，112套。

可以看出，0025的户型设计与亦生悦非常相近，不知道最终版本是否相同，当然以上信息是征求意见的公示版，最终房源数与户型图可能与最终版本有差距 ，大家关注血拼哥，有更准确的信息会再次跟大家分享，大家别错过！

Part3

瀛海在悄然升级

瀛海西这两年变化不可为不大，随着大片共有产权房组团拔地而起，瀛志路也已经开通，双向四车道，连通瀛海东西。

另外，随着京台高速西边共产房陆续交付，明年底人流量激增，黄亦路拓宽也被提上日程。去年年底大兴闭门会也表示，24年底力争能全面竣工通车。

轨道交通方面也有新动态。年初有人留言询问S6具体规划和8号线瀛海南站的问题。

官方没有给出正面回复，不过通过去年也就是23年8月公布的S6号线勘察公告可以看出S6线原中日产业园站确定更名为瀛海南站，“瀛海南站”大概率没跑，而且新设的瀛海南站选址位置应该会更突出商业配套，更方便居民生活出行。