北京楼市终于有了一点温度。

虽然疫情还没有完全结束，但持续放开的利好政策和售楼处的人气渐涨，让我们感受到了回归正轨的信号。

近几年，从北京陆续登场的项目和新盘热点来看，“四环”一直是个焦点，更多高性价比的四环新盘走向了购房者。

那么，当四环打开“窗口期”，幸福转瞬而至时，买房人该如何抓住其中机会？如何挑选最值得的项目？该从哪些维度去判别住宅价值呢？

下面，乐语带大家一起去全景式解锁了这个位于北京四环的“网红”热盘 ！

网红户型打卡——始于颜值

这次看的是98㎡的网红户型，三室两厅两卫。本以为每个房间会很小，其实体验之后才发现尺度非常舒适。

首先是，三开间朝南的面宽达到了9.8米，以往看过的项目，100+㎡的户型都没有如此配置。

室内面宽越大，屋内的采光效果就会越好，整体空间也更开阔通透。

其中，主卧配备的270°转角飘窗真是戳中了年轻人的心，观景效果极佳。

不仅是主卧，南向的三个空间都设置了飘窗，既可以休闲观景，也能够利用起来变成收纳空间。

另外，全屋还装配了中央空调、智能家居、智能门锁，一体性更强，颜值更高。

这已经成了提升人们居住幸福感的关键，并且备受年轻人喜爱。

高颜值的家，不只是大面上的，细节之处，也要经得起推敲。

比如，厨房的墙面极致追求一体性，整面铺入，成本虽高，但颜值即正义。

房叔测评——心动“质价比”

前几天，乐语的好朋友，北京地产大V，测评经验丰富的房叔对御璟星城也做了深度研判。

他提到：过去，人们总是习惯看重“性价比”，但往往是过度追求价格，而品质无法保证。

现在，越来越多人开始青睐“质价比”，希望在价格满意的基础上，又能获得更高品质。

如今，当「质价比」开始渗透到楼市之中，对于购房人来讲，无疑是将视线重新回归到了居住本身。

毕竟，除了颜值，住的好，才是一切的前提。

面对当下的北京楼市，板块内新房内卷已是常态，购房人无从下手也是现实。

所以，针对这个项目，他从新房板块、居住品质、社区圈层、醇熟配套等多个维度做出了「质价比」的研判，最终得出御璟星城在南城的确是做到以「质」取胜。

并且，它的总价上还要比同地段项目低出一些。

圆桌论坛——未来发展

不过，在京置房，需要掏空几代人的钱包。所以，只有居住品质的「质价比」还不算完整，更多购房人考虑的还有未来的升值空间。

当下这个大环境，很重要的一点就是开发商的选择。今年的房地产所爆发出的烂尾楼风波，让购房人更加愿意去选择央企国企开发的房子。

中建壹品是隶属于世界 500 强的央企上市公司，而北京兴创自2000年成立以来坚持深耕北京大兴。此次联袂共创的“御璟”星图华章，给足了人们安全感。

而前面提到的西红门板块之所以非常火热，主要是整个西红门商圈的成熟在南城是最优质的。

除了作为南城主要商业支撑的荟聚购物中心，正在建的西红门山姆和新光界更是锦上添花，使得西红门商圈一度被称为“北京新宇宙中心”。

西红门山姆 图源：搜狐网

其次，在交通方面，自打今年19号线南延确认过西红门，这里就成为了板上钉钉的地铁盘。

最重磅的还有教育资源的加持，西红门政府已经正式宣布将会引入北京四中和黄城根两所学校，未来孩子的教育问题无需担忧。

随着多重利好的不断叠加，综合来看，西红门板块的未来发展空间将是大有所为的。

除此以外，还有特别值得一提的是，现在开发商打造的产品品质也从过去的“卖方时代”进入了“买方时代”。

这里，嘉宾说到：“只有我们先懂得如何去生活，才能够为购房人打造出高品质的房子。”

比如项目的建筑从伦敦著名豪宅“海德公园壹号”汲取灵感，现代风格中透出时尚轻奢感，在对称的社区中追求建筑立面的非对称性，达成新的感观平衡。

另外在窗扇外，还配有一般豪宅才能见到的玻璃栏板，既美观又安全，细节考究。

酒店式归家大堂，更具仪式感，并结合疫情生活，融入多种功能，为业主提供了便利。

沉浸式探房——钟于品质

最终，回到家里，才是真正回归生活的主场。

老友相聚，需要一个释放热情的社交场。

客餐厨一体化，空间变得开阔敞亮，超大的客厅，可以随时和朋友来一场主题派对。

智能家居系统可以一秒切换灯光模式，下一场继续！

房子曰Max

不仅如此，曾经梦想的智慧家，现在也实现了。很多小家电都能接入这个智能家居系统，一键控制，彻底解放双手。

厨房也不再是一个人封关的战场，U型设计操作台，让动线更加流畅，可以一边聊天，一边做饭。

中央空调、独立家政间，让生活更加从容舒适。

好的房子，应该容许你与爱好相伴。百变书房，可以随时上演一出昆虫奇遇记，儿时好奇的宇宙冷知识，现在终于有机会亲身探索。

生活的仪式感不止于此。

卧室套房，让居家动线变得更短。换衣、洗漱、入睡，一步到位，以最舒服的姿态迎来一天的结束。

还有一个房间，是留给未来的孩子 。不仅是卧室，更是小小书房，关上门就是一个独立空间，守护她的奇思妙想。

其实，很多时候，让我们怦然心动的不只是房子，更是这个家所蕴藏的惊喜。

最后，但愿你生活里的每个重要时刻，都能够由它见证。