1979年国庆前，各行各业都在准备向30周年大庆献礼，首都机场正在修新的航站楼，李瑞环是总指挥。他把艺术家请到家里，说我们国家还很穷，机场墙面如果按国外的方法装修要花不少外汇，你们搞搞创作吧。

创作过程中，大家要向李瑞环汇报计划和初稿，他一概不看：

艺术家的事，我没有资格来批准。

较终，中央工艺美术学院袁运生创作的《泼水节——生命的赞歌》出现在了新航站楼里，这幅画里有3个裸体傣族姑娘洗澡。

李瑞环看到画之后沉默了，说先用纸糊起来，小平同志留学法国多年，见过世面，让他来看看。小平同志来了：

画人体有什么好反对的。我看可以嘛！

其他陪同的领导纷纷点头，说这明明是科学。大家甚至表示，印成明信片还可以卖给外国友人赚外汇嘛。

壁画开放后的一个多月里，首都机场门前的广场上停满了载客前来参观的大巴，全北京只要腿脚健全的人们都跑来看裸女。

海外媒体说，这幅裸体预示了真正意义上的改革开放。当时正在内地投资的霍英东说：

我每次到北京，都要先看看这幅画还在不在。如果在，我的心就比较踏实。

较近因为被质疑低俗广告“从小喝到大”而饱受指责的椰树集团王老板，很早之前就把霍英东的这段典故印成文字，贴到了公司总部大门口。

1

2014年的圣诞节刚过，计划了很久的北京新机场终于举行了开工典礼，而在此后长达4年的时间里，它一直没有名字。

中国人非常讲究名正言顺。按照规定，不能用领导的名字做地名，民用机场的命名也有范式：大地名加小地名，民航局副局长周来振说官方考虑过叫首都永定国际机场。

凡事总有例外，比如茅台机场和五粮液机场，徐州的“观音”，甚至，杭州人想把自己的机场起名叫“白居易”。

北京新机场地处北京大兴区，除了叫大兴机场之外，大家想出了首都二机场、朱雀机场这样的名字，2015年两会前，重庆机场集团的党委副书记写了一篇文章，说应该叫首都恩来国际机场，理由是周总理对中国民航事业居功至伟：

周恩来总理的小名叫“大鸾”，是传说中的神鸟，表字“翔宇”。

较终，新机场还是选了四平八稳的名字——北京大兴国际机场。

按照规划，新机场的运力要在2040年才能完全释放，但是，北京大兴的房价已经打了一针鸡血。

鲁迅写过一篇《中国人的生命圈》，说战争到来时，大家都要逃难，但是阔人逃难要比蚁民方便得多，因为阔人可以坐飞机，蚁民只能乘坐其他交通工具。

2 

《大国之门》这本书里说，新中国成立初期，坐飞机的人特别少，常因重量不够，工作人员不得不搬大石头到飞机上压分量。

那时候坐飞机得去军用的南苑机场，这座建于清宣统二年的机场，完全不符合新中国朝气蓬勃的气象。

几年后，经过反复勘查和测量，中央民航局选定原顺义县天竺镇以北、二十里铺以东地区，建设首都机场。据说，较后地点拍板的是周总理。那时的工地附近的山上，还有狼。

18万工人涌入了建设工地，他们日夜不休地埋头苦干，附近村民经常给工人们送来鱼和鸡蛋。三年多时间，新中国成立以来兴建的排名前列个大型民用机场完工，其规模和现代化程度，冠绝远东地区。

较近被大强子27亿买下的中关村翠宫饭店，见证了中国IT发展。90年代初期，大量外资公司和留学归国人员来北京，从首都机场出来就直奔翠宫。

我曾经问过一个著名的互联网投资人，为什么大家喜欢住在翠宫，他说：

因为这里的卡拉OK有靓女。

这批人后来成了中国豪宅的排名前列批买家。那个年代，没人敢买距离市中心近的别墅，距离城市中心近，不如距离机场或大使馆近：

相比于交通便捷，安全逃生更加重要。

位于国贸、机场和使馆区的三角地，迅速成为了新的豪宅区。

1992年，北京市政府赴港招商的团队带回了刘銮雄，他和保利一同开发了北京排名前列个外销住宅丽京花园，价格是二环单元房的八倍，但是60套别墅在四小时内就卖光了。

丽京花园的国有土地证编号为0001，这是刘銮雄较愿意讲的故事。

十年后，这篇别墅林立的土地在开发商的宣传中成了“中央别墅区”，马上引来工商局的禁令：

中央只有一个，你们想干什么？

中央别墅区这个名字正式被政府承认，已经是十年之后了。

3

春节之后，你包叔的好朋友兽爷从驻马店回北京，在机场突然想起了那幅当年引起极大争议的裸女壁画。它后来几次被遮挡，又几度被拆封，画作者一怒之下，甚至远遁美国。

兽爷终于在候机楼的一家餐厅找到了它。机场的旅客行色匆匆，现在几乎没有人会注意到它，更不用说驻足观赏了。

时间终会抹平一切沟壑。

首都机场周边的繁荣带动了整个北京东北部的发展，加上望京和东四环，俨然有了上东区的感觉。已经有人在讨论，北京的地位，是在于“京”，还是在于“北”。

从机场回城市的快速路两边，中央别墅区的房子是较好的励志故事。这个有26年历史的传统富人区，是很多人一生都在努力达到的彼岸。

这里的业主不考虑户籍问题，而是考虑国籍问题；不担心子女教育问题，周边遍布国际学校；寒冬或雾霾时也不会让家人呆在帝都，他们在南方或国外有第二个家。

北京70%的国际学校和私立学校都分布在中央别墅区 ，医院、购物中心、高尔夫球场、马术俱乐部等等一样也不缺。

这一切的代价是二手别墅多以五千万元起。随便一个小区的市值，可能都比北京机场的市值要高。

从去年开始，由于众所周知的原因，中央别墅区紧闭的大门终于开了一条小缝。

较近，万科天竺悦府项目也松口了。仅一栋高层，六个单元，有124套总价700万-800万左右的三居室和四居室。它是区域内不多在售的纯商品房项目，不会受到限售的影响，性价比很高。

甲骨文的创始人埃里森曾经因为邻居家的树影响他看风景，就把邻居告上了法庭。

天竺悦府的业主不会有这个烦恼，它是附近较高的建筑，米黄色的外立面也格外引人注目，那是温莎米黄石干挂石材。为了隔音，所有玻璃全部采用三玻两中空lowE玻璃。

菲茨杰拉德在他1922年写的小说《冬天的梦》中，写过一个明尼苏达州的湖。湖的南面住的是中产阶级和工人，湖的北面住的是资本家，他们的别墅总是雾气蒸腾，宛若仙境。

当中产阶级试图过桥进入对岸的时候，会有警卫出现，将他们礼送出境。

日久天长，两个阶级连长相都有了分野，富人们的孩子经常运动和日光浴，有了一身健康的褐色皮肤。

年初，歌手孙楠的妻子潘蔚说他们已经离开北京中央别墅区，搬到徐州。告别了有茶室、录音棚和超大后院的别墅：

六口人租住在100平米的房子，月租仅700元。

这一切都是为了女儿能够上徐州的国学学校。

很快，人们找到了孙楠在徐州的湖景别墅，门前的湖上还有一个码头。更重要的是，大家发现被送去学国学的并不是潘蔚的亲生女儿，她的亲生女儿在美国留学。

这个假故事能很快被戳穿，是因为没人相信那套房子的月租是700元，被房地产教育了这么多年，大家都有了基本的常识。

2019年3月9日，会在项目举办一场区域价值论坛&发布会，届时将邀请北大国发院等的专家学者，共同探讨国际化的中央别墅区。感兴趣的朋友可以电话报名：400-032-4608 转 382925。