“五一”北京新房市场折扣、活动多,政策利好下房企“抢跑”

拼房帝北京 2024-05-06 15:05:48
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据新京报记者调查,在“五一”期间,不少北京在售新房项目推出了特价房、折扣优惠,且在实景呈现、项目兑现上“卷”出新高度,多个项目选择在“五一”前或假日期间开放会所、实景园林等。北京绿城的相关负责人告诉记者,“五…

“五一”小长假前一天晚上,北京出台重磅楼市新政,松绑了执行13年的住房限购政策,让沉寂的市场热闹起来。为了迎接“五一”小长假,北京新房市场有哪些楼盘活动?促销力度有多大?

据新京报记者调查,在“五一”期间,不少北京在售新房项目推出了特价房、折扣优惠,且在实景呈现、项目兑现上“卷”出新高度,多个项目选择在“五一”前或假日期间开放会所、实景园林等。

多个项目推出特价、促销房源

位于房山的一新房项目置业顾问告诉记者,“五一”期间,该楼盘部分户型推出了特价房源,其中一套87平方米的三居室,正常单价在4万元/平方米左右,现在的总价不到320万元,折合单价在3.6万元/平方米左右,低楼层的特价房单价在3.3万元/平方米左右。

位于通州的某新房项目,4月底开盘入市,其工作人员称,“五一”期间,缴纳10万元认购金,可以享受9.9折优惠。位于大兴区的某顺销楼盘,也在“五一”期间推出“一口价”特价房源,比如一套108平方米房源,原价690万元,特价646万元,98平方米的房子总价546万元左右,低于之前的622万元。

北京龙湖方面表示,“五一”期间,御湖境项目推出了10套指定房源,享受折上购的促销优惠。

据招商蛇口北京公司相关负责人介绍,“五一”期间将举办“心动购房节”,北京在售项目均有“三重豪礼”:包括价值约3万元豪华游轮游的福利、限时争抢房源、直播间抽奖。

而越秀地产在北京的项目也分别有推新和优惠。其中,香山樾185平方米“楼王”面世,到访客户即可赠送六角天幕帐篷一份、认购客户可获得膳魔师空气炸锅礼品一份、网签赠送戴森吹风机或吸尘器、老业主推荐成交可同享物业费赠送、活动期间认购特定房源享总经理专属折扣。

此外,越秀·星樾“五一”期间购房送西双版纳6日5晚精品游;梧桐星宸建面约95平方米的转角飘窗户型上新,认购砸金蛋赢小米系家电、小长假特价房源仅6套,最高优惠超50万元;越秀天恒·怀山府在新品上新的同时,有“五一”折扣价、5000元物业费的优惠。

北京绿城的相关负责人告诉记者,“五一”期间的楼盘活动主要分为两条线,一条线是到访有礼、成交有礼,会有一些特价房源、车储优惠。另一条线是展示,一季度整体加紧施工,“五一”期间会有四个项目的示范区和实景区对外展示,包括西山云庐的古树会客厅,大兴晓月和风、望京晓风印月要开放园林中的一个组团示范区,沁园即将交付,5月份也会用高标准的产品来体现绿城的兑付力。

集中开放会所、实景示范区

不止绿城,还有其他多个项目选择在“五一”前或者是假日期间开放示范区、实景园林等。

北京龙湖方面表示,御湖境项目目前也正处于实景园林兑现阶段,这次“五一”主要还是结合项目实景园林、会所等所见即所得的生活场景,给予意向客户和业主较好的景观面、生活预期展示,再配合游园、露营、休闲娱乐等活动,配合项目极少量特惠房源,来邀约客户到访参与,从而促进房源去化。

4月27日,在距离交房还有一半年之际,北京城建·国誉朝华“缦拾光”精奢生活馆以及意境区提前正式开放。其中,意境区对未来交付所呈现的建筑、园林、会所、地库、精装修等做出全面的展示。而在生活馆内部,设立了景观健身房、咖啡吧、四点半学堂、休闲吧、茶室、共享办公室等多个独立的功能空间。

更早之前的4月19日,招商玺约2万平方米示范区、约5000平方米无界会所开放。据上述招商蛇口相关负责人表示,会所已经开放,假期会吸引更多的人来访,而会所引起的热度也将继续影响项目“五一”黄金周的销售行情。

旅游出行+新政出炉,“五一”北京楼市如何走?

从市场表现来看,中指研究院统计数据显示,4月份以来,全国新房市场仍面临调整压力,多数城市新房成交规模较3月份出现回落,但同比降幅有所收窄。

中指研究院预计,5月份房企将加快营销动作,一是加快推盘节奏,尤其“五一”黄金周是房地产营销的关键节点,开发商会抓紧机会积极推新,抢抓“五一”销售。二是加强促销,房企预计会积极推出灵活多样的营销活动。

需要指出的是,机构数据统计,今年“五一”假期中国民航将打破去年的纪录。这也意味着今年“五一”旅游人数将创新高,或影响节假日的看房买房需求释放。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示,旅游人数将分流市场购房需求,加上当前购房者市场信心不足,房价持续下跌,挂牌量处在高位,预计今年的“五一”假期楼市表现平平,与去年“五一”楼市热度接近。

但是北京突入而来的重磅新政,无疑为“五一”楼市注入一针兴奋剂。

中指研究院市场研究总监陈文静称,从市场的角度来看,今年以来,北京房地产市场整体保持平稳运行态势,新房市场有一定调整压力,二手房市场活跃度相对较高,4月份二手房成交量超1.3万套,本次政策落地执行有利于五环外市场进一步活跃。

来源:新京报

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