2022年，降首付、降利率，放松限购……稳楼市政策频出，提振“市”气的同时，也为北京楼市打了一剂“强心针”。这是一个非常简单的逻辑：在市场开始升温，后续纯新盘的价格只会越来越高的背景下，购房者该作何选择？

答案当然是：赶在“房价潮”来临之前的窗口期，盯着那些已经经过市场验证的热门项目抓紧入手。

当然，还需要考虑到安全要素。

需要观察这两条：其一，是不是一个热销项目；其二，是不是足够安全。

那么，在京西，众多项目中该如何选择呢？放眼整个京西楼市，能同时满足这两个条件的项目并不多。数据是伟大的见证者，它能够检验出谁是真正的实力派！

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PART 01

一骑绝尘

热销数据为证，频频热领京西

自案名亮相到开盘，仅40天，劲销10亿，累计成交500位业主，轰动全城，而这个事件的主角，就是现在的——龙湖北辰·揽境。在618期间以劲销1亿的超级速度，一路飘红，刷屏整个京西地产圈的同时，揭秘项目的热销缘由，也成为那一段时间楼市最火的话题之一。

任楼市波动起伏，但凡匠心精品，总能以非凡的产品力，触动全城的置业热情。龙湖北辰·揽境凭借“天时地利人和”！才得以圈粉无数，可见其少有的“爆红”魅力！揽境为何自带“主角光环”？当我们买红盘时，买的是什么？在此，分析一下对项目进行优先级排序的标准只有两个：其一是对区域资源的占有度，也就是距离远近；其二则是项目自身的产品力。

PART 02

京西置业高地

首钢商务区价值日渐凸显

首钢商务区之于京西，是城市的新封面，亦是发展的大势所向。揽境傲立首钢商务区西区中芯，以占地约2万㎡体量，揽尽板块中优渥城市资源，周边尽享吃、喝、玩、乐、购、教、医等全系列配套设施，区域潜力不可估量。

享千亿产业资源：

《北京城市总体规划》明确提出，新首钢商务是与通州城市副中心同等量级的城市中心。将重点打造为区域级商业中心，现代金融、5G新基建、虚拟现实、数字智能、科技创新、文化创造等多个国家重点发展的未来产业在此聚集，是新时代“首都城市复兴新地标”，未来或有可能成为第二个“宇宙中心”也未可知。

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享临铁交通出行：

揽境距离地铁S1号线四道桥站约600米，一站三轨换乘6/11/S1号线，直达公主坟商圈、五棵松商圈、金融街商圈、天安门西，迅速通达金融街、国贸、中关村等城市核芯，外承四环、五环、六环无缝对接，畅意链接北京城各大板块、商圈、CBD，交织出摄人心魄的生活场景，代表了城市的至高价值。

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享醇熟商业配套：

揽境周边京西大悦城（在建）、六工汇、世界城等大型商圈林立，此外还有山姆超市、喜隆多、龙湖长安天街、欢乐大都汇、环宇荟等购物配套环伺，举步之间曼妙生活如期而至，肆意shopping，吃喝玩乐游购娱，畅享鲜活人生；

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享全龄优质教育：

在教育上，揽境毗邻八中京西附小、永定上岸中心小学、首师大附中永定附中、八中京西校区等教育资源，同时项目旁规划教育用地，让孩子的生活氤氲在书香氛围之中；

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享自然健康生态：

揽境地处北京生态涵养区，东侧700米为13.5万亩绿化面积的永定河京西生态走廊，还有石景山公园、首钢极限公园、莲石湖湿地公园等城市公园环伺，生活与风景交融，绿氧弥漫在生活中，带给居者难以言喻的美妙享受。

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享康养医疗配套：

揽境周边有京煤集团总医院、门头沟区医院、北京医科大附属医院等优质医疗资源护航，守护家人的一生健康；

无论地产置业风向如何变幻，“地段论”始终是购房者的金科玉律，多少人梦寐以求想在城市的核芯地段占有一席之地，享受丰富的配套环绕，揽境位于京西板块核心，如此丰富的配套地段优势不彰自显，才引得全城争藏。

PART 3

定位纯粹

京西核心区真·精英社区

不难发现，在楼市趋于稳定的当下，“产品力”如今已经成为当下的硬核热销利器，除却天生优越的区位让揽境赚足了市场的关注度，用心筑造的人居产品才是购房人愿意为揽境买单的真正原因，成功并不是偶然，惟有真材实料才能承载市场的审视！

l 约2万㎡占地面积 京西少有

而对于现代人而言，居住的意义不仅是追求建筑空间的营造，更多的是一种关于生活品味、生活方式的认同感。揽境占地面积近2万㎡，在在项目整体设计初期，设计团队坚持让建筑退位自然，所以约2万㎡占地，已经如此大的项目体量，仅打造3排楼，而项目整体南北向进深做到了接近200米，使楼间距高达55-70米，有效减少楼间遮挡，实现室内大面采光，将空间还给生活，重新定义居住尺度。

（效果图）

l X-SPACE花园 周边社区难与之媲美

在园林设计上，龙湖依托29年对美好生活的理解，打造揽境全龄社交休闲空间，从五重园林到五维园林的升级，师法自然，追求可持续性，科学布局全龄活动场地、多元社交空间，打造富含生态、趣味，具备与自然互动的健康富氧社区，让生活不止有眼前的园林风景，更有近在咫尺的生活美好。

l 比邻高阶划定圈层 名副其实“精英社区”

“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，耳濡目染中传承贵胄人文的圈层价值，是房子的关键附加值。揽境云集各领域的企业高管、名校老师、城市菁英、政商名流等高净值人群，将一个精英圈，相似的财富、背景、品味的人集聚起来，享受同一圈层中人交往的乐趣。 从儿时便与精英圈层人群为伴，住在同一个社区、就读于同一所学校，无形中会形成自己的优秀圈层，与学识广泛的大人聊聊天、和同样优秀的孩子们共同玩耍，都将对未来起到良好的推动与促进作用，父母也不必担心孩子自己的“朋友圈”。

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l 全龄精致户型 置业的不二之选

在户型产品设计上，揽境深研人居习惯，打造全明星户型，户型设计方正通透，大面宽、短进深，保证生活空间充满阳光，科学动线布局，丰富的生活场景在不同的空间里呈现，不断满足家庭升级、生长的居住需求。

效果图

其中5#央景楼王约79㎡自在朗境、约98㎡全能三居，拥有无出其右的观景优势，拥揽一方好风景，更享阳光满室、清风入怀的雅致人居体验。

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建面约79-98㎡精装纯洋楼，打造119项人性化精妆设计，无论功能配置还是局部尺度都面面俱到，让私密、尊崇和精致相伴生活的每一刻。像龙湖北辰·揽境这样，产品优质、房企安心、地段可期的“三好学生”，正是能够穿越市场周期的存在，无论是刚需还是改善，它是居住体验感的保障，更能成为家庭资产的“压舱石”。

机会永远只留给有把握的人！京西在向买房人倾斜，但也要善于抓住机遇！现在，买房窗口期正以肉眼可见的速度缩小！龙湖北辰·揽境5#央景楼王火爆热销中，年中感恩回馈，少量优质，静待全城人物从容入主。